Mit Stil und Eleganz: 3-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme

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Der offene Wohn-/Essbereich zeigt sich gut geschnitten

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Lichte Raumhöhen bis ca. 2,65 m zeichnen das Objekt aus

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Der offene Grundriss vermittelt ein luftiges Ambiente

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Eine moderne Schreinerküche sorgt für Genussmomente

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Der Balkon nach Osten genießt Morgensonne

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Das Schlafzimmer gewinnt Licht von zwei Seiten

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Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsoptionen

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Wanne, Dusche und Handtuchwärmer vermitteln Komfort

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München – Schwabing / Nähe Josephsplatz

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und Balkon in urbaner, ruhiger Toplage

verkauft

Wohnfläche

ca. 97 m²

Nutzfläche

ca. 100 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1936

Etage

0

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3364

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines vorbildlich instandgehaltenen Stadthauses aus dem Jahr 1936 mit 11 Einheiten. Das Objekt vereint historischen Charme mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Eine Schreinerküche, Eichen-Fischgrätparkett und lichte Raumhöhen bis ca. 2,65 m schaffen ein Stadtdomizil mit Wohlfühlambiente im Herzen Schwabings.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 97 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommen zwei Kellerabteile: eines im Untergeschoss und ein zusätzliches in einem der Nachbarhäuser. Ein Duplex-Garagenstellplatz macht dieses hübsche Objekt perfekt. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Besonders hervorzuheben ist die absolut begehrte und dabei ruhige Lage in einer der schönsten Straßen Schwabings. Alter Baumbestand und die prachtvollen Fassaden historischer Stadtresidenzen schaffen ein unwiederbringliches Flair. In wenigen Gehminuten gelangt man zu historischen Plätzen wie dem Josephsplatz oder Elisabethplatz mit dem beliebten Elisabethmarkt. Auch den Englischen Garten, die pulsierende Leopoldstraße und die Münchner Freiheit erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad.

Hochparterre

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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