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München – Bestlage Schwabing

Schwabinger Toplage: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ikonischem Sep-Ruf-Haus

verkauft

Wohnfläche

ca. 94 m²

Nutzfläche

ca. 99 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1951

Etage

6

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3443

Kristina Hofmann

Immobilienmaklerin

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Diese außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 1951-54 von dem bedeutenden Architekten Sep Ruf entworfen wurde. Sep Ruf gestaltete maßgeblich den Städtebau der Moderne mit. Die hier präsentierte Wohnung besitzt die für Sep Rufs Werke typischen Eigenschaften: Große, filigran gegliederte Glasfronten lassen enorm viel Licht in die Räume strömen; der perfekt durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente.

Das Raumangebot umfasst vier ideal geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Ein Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht. Küche und Bad wurden ca. 2012 modernisiert. Ein Lift führt bequem ins 6. Obergeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, optimal angebundene Lage im Herzen Schwabings, direkt am Habsburger Platz mit seiner prachtvollen Baumkulisse. Szene-Gastronomie, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Im nahen Umkreis stehen Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Fitness- und Yoga-Studios zur Auswahl. Auch der Englische Garten sowie die Münchener Altstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

6. Obergeschoss

Kristina Hofmann

Immobilienmaklerin

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