Saniertes Wohnhaus von 1934 mit Büro-Anbau in Seenähe
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes, saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, das 2016 um einen Anbau in anspruchsvoller moderner Architektur ergänzt wurde. Das Gebäudeensemble bildet eine stimmige Symbiose aus Alt und Neu in absolut zentraler, familienfreundlicher Lage nur fünf Gehminuten vom Seeufer entfernt. Das Haus „lebt“ zur straßenabgewandten Gartenseite und in Richtung See. Die Wohn- und Schlafräume begeistern durch schöne Ausblicke.
Das 2003 sanierte und 2016 erneut modernisierte Einfamilienhaus zeigt sich im großbürgerlichen Stil der 1930er Jahre und vermittelt mit seinen sonnenerfüllten Räumlichkeiten besonderes Wohlfühlambiente. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 260 m² und ein familienfreundliches Raumangebot. Verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WCs untergebracht. Das Gartengeschoss ist dank der leichten Hanglage bestens belichtet und umfasst ein helles Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie Abstellflächen. Von den nach Südosten ausgerichteten Wohn- und Schlafräumen eröffnen sich im Winter von der oberen Etage weite Blicke bis zum Starnberger See; im Sommer präsentiert sich die Dachgeschoss-Loggia als einmaliger Logenplatz mit traumhafter Aussicht auf den See und die Alpenkette.
2016 entstand ein voll unterkellerter, zweigeschossiger Büro-Anbau mit Flachdach und hohem architektonischen Anspruch. Große Glasfronten und eine faszinierend gestaltete Holzfassade prägen den Anbau mit einer Fläche von ca. 113 m². In seiner Gesamtheit eröffnet dieses Gebäudeensemble zahlreiche interessante Möglichkeiten.
Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität. In Starnberg trifft bayerische Lebensart auf entspannte Weltläufigkeit und begeistert ein niveauvolles Publikum.
Die Kreisstadt Starnberg bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind renommierte Golfclubs und Tennisvereine, Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen. Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es stehen diverse Kitas (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl. Im nahen Schloss Buchhof hat die renommierte, sehr begehrte Munich International School (MIS) ihren Sitz.
Das Objekt selbst befindet sich in absolut zentraler, familienfreundlicher Lage oberhalb der Strandpromenade. In Laufnähe liegen Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Stadtzentrum. Das Seeufer erreicht man in etwa fünf Gehminuten, die S-Bahnstation „Starnberg“ in etwa sechs Gehminuten. Mit der S6 gelangt man bequem und schnell in die Münchner City.
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