Ruhiges Grundstück mit Altbestand in guter Lage für großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus

verkauft

Grundstück

1.006 m²

Objekt

GR 177

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1975 bebaut, welches abgerissen werden kann. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 169 der Gemeinde Gauting. Ausgewiesen wird es als reines Wohngebiet mit einer max. möglichen Geschossfläche von ca. 280 m² und maximal 2 zulässigen Wohneinheiten. Als mögliche Gebäudetypen kommt ein Einfamilienhaus oder Doppelhäuser in Frage. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine maximale Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Terrassen, Balkonen, Dachgeschoss oder Hobbyräumen) von rund 238 m².

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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