Rarität am Schlosskanal: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial

In märchenhafter Kulisse präsentiert sich dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt. Majestätischer Baumbestand und eine faszinierende, unverbaubare Sichtachse zum Nymphenburger Schloss machen den einmaligen Charme dieser Lage aus: Die beeindruckende Haushälfte aus dem Baujahr 1935 liegt direkt an der Südlichen Auffahrtsallee und dem parallel verlaufenden Schlosskanal, in einer der privilegiertesten, unwiederbringlichsten Lagen Münchens.

Die historische Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz und besitzt dadurch enormes Potenzial: Eine perfekte Südausrichtung, das sonnendurchflutete Ambiente und wunderbare Blicke auf den Kanal und in üppiges Grün sind Teil des Wohnens und des Lebensgefühls. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss; die Wohn­fläche beträgt ca. 213 m². Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Speicher; im Untergeschoss stehen reichlich Abstellflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener, sichtgeschützter Südgarten mit parkähnlichem Flair. Zwischen 1958 und 2000 fanden Modernisierungen statt.

Dank der noblen Lage, der großzügigen Wohnfläche und der vielfältigen Gestaltungsoptionen stellt dieses Objekt eine sehr seltene Möglichkeit dar, im feinsten Nymphenburg individuelles Wohnen zu realisieren. Im Zuge einer Renovierung/Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten zu einem exquisiten Familiendomizil ausge­stalten. Die hochbetagte 98-jährige Bewohnerin besitzt ein Wohnrecht.