Rarität in Schwabing: Familienfreundliches Stadthaus mit Garten und Dachterrasse

Dieses Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher und dabei absolut familienfreundlicher, ruhiger Lage in Schwabing, unmittelbar am Südrand des Olympiaparks. Das Quartier „Am Ackermannbogen“ besitzt städtebaulichen Vorbildcharakter. Abwechslungsreiche Architektur, Grünflächen und eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schaffen ein lebenswertes Wohnumfeld. In wenigen Radminuten gelangt man in die Mitte Schwabings: zum Elisabethmarkt, in die Hohenzollernstraße und an die Münchner Freiheit.

Das Stadthaus wurde 2004 am Ende eines Fußgänger-Stichwegs in verkehrsberuhigter Lage fertiggestellt. Über drei Wohnetagen verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit anschließender Wohnküche, drei bis vier Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Hobbyraum, ein zusätzliches Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Beim Bau fand der „Ökologische Kriterienkatalog“ der Landeshauptstadt München Anwendung. Ziele sind unter anderem der sparsame Umgang mit Rohstoffen und Energie, die Verminderung der Umweltbelastung und die Schaffung gesunder Wohnverhältnisse.

Die Ausstattung wurde 2020 modernisiert. In diesem Rahmen wurden die Küche, das Parkett auf allen drei Wohnetagen und das Bad im Obergeschoss erneuert. Große Glasfronten und teils bodentiefe Fenster schaffen ein lichterfülltes Ambiente. Besondere Highlights sind in dieser zentralen Lage ein idyllischer Süd-West-Garten und eine quasi uneinsehbare Dachterrasse. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigener vor dem Hauseingang gelegener Fahrradraum machen dieses Stadthaus perfekt.