Hinreißendes Outdoor-Refugium  (virtuell möbliert)
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Zeitlose Modernität (virtuell möbliert)
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Ideal gegliederter Grundriss
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Essbereich und offene Küche
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Offener Wohn-/Essbereich
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Raumoptimierte Einbauküche
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Hochwertige Geräteausstattung
7/13
Stilvoll wohnen in Toplage
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Zusätzliches Duschbad
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Masterbedroom mit Bad
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Stylisches Baddesign
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Lichtfülle und Penthouse-Flair (virtuell möbliert)
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Exzellente Lage
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München – Glockenbach / Nähe Gärtnerplatz

Idyllische Ruheoase in bester Citylage: Stylisches Townhouse mit Rooftop-Terrasse

Kaufpreis
2.350.000 €
Grundstück
100 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Nutzfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Baujahr
2005
Objekt
HS 1896
Ideal gegliederter Grundriss

Mittendrin und dennoch ruhig mit einem hohen Maß an Privatsphäre: Dieses perfekt geschnittene Stadtdomizil begeistert durch seine weit zurückversetzte, malerische und ausgesprochen friedliche Hoflage. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhigen Rückgebäude und erstrecken sich über ca. 133 m². Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein lichtdurchflutetes Dachstudio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Ein absolutes Highlight ist eine Rooftop-Terrasse, die dank der hohen Lage viel Sonne genießt.

Das Townhouse wurde kürzlich umfassend überarbeitet und aufgewertet; es handelt sich hier um den Erstbezug nach der Modernisierung. Neben geöltem Eiche-Dielenparkett und einer weißen Einbauküche mit Markengeräten von Bora und Siemens umfasst die Ausstattung neugestaltete Bäder und ein dimmbares Lichtkonzept über alle Etagen.

Hervorzuheben ist die absolut begehrte, sehr zentrale Lage im Glockenbachviertel, nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt, vom Gärtnerplatz und von den Isarstränden entfernt. Mit stilvoll restaurierten Altbaufassaden und versteckten Hinterhöfen vermittelt dieser lebendige und bis heute authentische Münchner Stadtbezirk ein besonders reizvolles Flair. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Hinreißendes Outdoor-Refugium  (virtuell möbliert)
Hinreißendes Outdoor-Refugium (virtuell möbliert)
Zeitlose Modernität (virtuell möbliert)
Zeitlose Modernität (virtuell möbliert)
Stilvoll wohnen in Toplage
Stilvoll wohnen in Toplage
Lichtfülle und Penthouse-Flair (virtuell möbliert)
Lichtfülle und Penthouse-Flair (virtuell möbliert)

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Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Glockenbachviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen in der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen und Szene-Gastronomie begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants wie das „Gigi“, das „Xaver's“ und das „Sakimo“.

Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, den Fünf Höfen, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar, die mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken ein enormes Plus an Lebensqualität bietet. Auch den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater, den italienischen Feinkost-Tempel „Eataly“ und viele weitere Annehmlichkeiten erreicht man mit wenigen Schritten. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert.

Durch die nur wenige Schritte entfernte Tram-Haltestelle „Reichenbachstraße“, die nahegelegene S-Bahnstation „Isartor“ und die U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Informationen

Bus: Isartor (Linie 132), ca. 4 Minuten zu Fuß
Tram: Reichenbachplatz (Linie 16), ca. 2 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Frauenhoferstraße (U1, U2, U7, U8), ca. 9 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Isartor (Stammstrecke), ca. 4 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, ca. 2,7 km mit dem PKW, ca. 8 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A94, 4,2 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 47,4 km mit dem PKW, ca. 41 Minuten mit der S-Bahn (S8)

Alexandra Kentmann
Immobilienmaklerin
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Alexandra Kentmann, Immobilienmaklerin
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