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München – Bestlage Solln

Erstbezug: 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse

100 % vermietet

Einheiten

Zimmer

1–4

Wfl.

28–203 m²

Anita Eck

Leitung Vermietung

Kontakt aufnehmen

Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss zeigen sich fünf Wohnungen in einem soeben fertiggestellten Neubau mit geradlinig-moderner, sehr ansprechender Architektur. Neben der privilegierten, grünen Lage im begehrten Solln begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung. Stilvolles Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, weiße Schreiner-Einbauküchen mit Markengeräten und puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, äußerst komfortables Wohnumfeld.

Exklusiv von uns werden angeboten:
- eine 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 203 m²
- eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 151 m²
- eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 118 m²
- zwei 1-Zimmer-Apartments im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 28 m²

Ein Highlight sind die Outdoor-Flächen: Die 4-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über Terrassen mit privatem Gartenanteil, die 4-Zimmer-Wohnung über zwei Terrassen und die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung über eine umlaufende Dachterrasse.

Das Anwesen besitzt ein modernes, lichterfülltes Treppenhaus, das hochwertig mit Granit gestaltet ist; Ein Lift schafft schwellenlosen Zugang zu allen Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können in einem separaten Raum untergebracht werden. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der per Autolift zugänglichen Tiefgarage. Es stehen acht Wallboxen zur Verfügung.

Ausgewählte Einheiten im Überblick

VM 4545.01Erdgeschossca. 203,00 m²42vermietet203,00 m² – 4 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 203,00 m²
Stellplätze: 2

Zur Einheit

VM 4545.031. Obergeschossca. 151,00 m²42vermietet151,00 m² – 4 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 151,00 m²
Stellplätze: 2

Zur Einheit

VM 4545.05Dachgeschossca. 118,00 m²32vermietet118,00 m² – 3 Zimmer – vermietet

Details

Status: vermietet
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Stellplätze: 2

Zur Einheit

Je Einheit stehen 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € pro Monat zur Verfügung

Solln zählt zu den exklusiven, sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen zauberhaften, unverwechselbaren Gartenstadtcharakter. Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, grüner Lage. Der S-Bahnhof „Solln“ lässt sich zur Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten (gut sortierter Bio-Supermarkt mit Herrmannsdorfer Frischetheke, Feinkost Käfer, Fischmanufaktur, Wochenmarkt.). Solln bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote; Schulen aller Sparten sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der Erholungswert dieses Stadtteils ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein, der Tierpark Hellabrunn sowie ein beliebtes Programmkino bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Und nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen südlich von München macht diesen Stadtteil so begehrt.

Informationen

Bus: Melchiorstraße (Linie 135), ca. 2 Minuten mit dem PKW, ca. 11 Minuten zu Fuß

Tram: Authariplatz (Linie 25), ca. 12 Minuten mit dem PKW, ca. 18 Minuten mit dem Rad

U-Bahn: Aidenbachstraße (U3), ca. 7 Minuten mit dem PKW, ca. 10 Minuten mit dem Rad

S-Bahn: Solln (S7, S3, S20), ca. 4 Minuten mit dem PKW, ca. 7 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: ca. 11 km mit dem PKW, ca. 24 Minuten mit der S-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 3,6 km mit dem PKW

Flughafen: ca. 57 km mit dem PKW, ca. 60 Minuten mit der S-Bahn

Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Neubaus setzt sich auch in der hochwertigen, ästhetischen Ausstattung der Wohneinheiten fort. Sorgsam ausgewählte Materialien, puristisches Design und ein lichterfülltes Ambiente stehen für höchste Wohn- und Lebensqualität mit Wohlfühl-Faktor.

Die Böden Schwellenlos verlegtes Eichendielenparkett vermittelt eine stilvolle Wohnatmosphäre. Im Bereich der Küche wurde Feinstein verlegt. Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt. Auf den Terrassen wurden edle Keramikplatten im Farbton „Sarone Grigio“ verlegt.
Die Bäder In den Master- und Gäste-Duschbädern entfaltet großformatiger Feinstein eine elegante Raumwirkung. Marken-Sanitärkeramik (Duravit, Geberit) und Design-Armaturen (Grohe, hansgrohe) unterstreichen den puristischen Stil. Bodenebene Duschen mit Rainshower, Echtglas-Abtrennung und einer praktischen Abstellnische, beleuchtete Spiegel und Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort. Alle Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet. Die Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind schwellenlos gestaltet und mit einem extrabreiten Zugang versehen.
Die Küchen In den drei großen Wohneinheiten setzt eine Schreinerküche (Schreinerei Haas) mit mattweißen, grifflosen Fronten Akzente. Eine Kochinsel mit integriertem Stauraum ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto) und einem auskragenden Eichenholz-Tresen gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein Induktions-Kochfeld mit Muldenlüftung (Bora), ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Miele), ein Geschirrspüler (Siemens), eine Spüle (Blanco) und Deckenspots.
Die Apartments verfügen jeweils über eine schreinergefertigte, moderne Küchenzeile (Schreinerei Haas).
Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
Holz-Alu-Fenster, weiß, bodentief, 3-fach verglast
Elektrische Lamellen-Jalousien, grau-grün
Decken-Einbaustrahler in nahezu allen Räumen
Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Kontrollierte Be- und Entlüftung (Zehnder)
Gas-Heizung mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
Video-Gegensprechanlage
Terrassen, Balkone und Dachterrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
Geräumige Kellerabteile mit Licht und Strom
Waschmaschinen-Stellplatz für ein eigenes Gerät im Untergeschoss
Tiefgaragen-Einzelstellplätze, 8 Wallboxen zum Laden von E-Autos

Anita Eck

Leitung Vermietung

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