Perfekt sanierte Altbauwohnung von 1892 mit Balkon

Im Herzen des noblen Lehels präsentiert sich diese bildschöne, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, neobarocken Mehrfamilienhauses von 1892, das dank seiner exponierten Ecklage und des Erkerturmes besondere Präsenz vermittelt. Die zum Kauf angebotene Wohnung wurde 2016 aufwändig und sorgfältig kernsaniert; auch das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Ein Highlight ist das historische Entree mit Gewölbe-Stuckdecke, Wandvertäfelung und Kronleuchter; das Eichen-Treppenhaus und die schmiedeeiserne Brüstung sind ebenfalls original erhalten. Ab dem Halbgeschoss steht ein moderner Glaslift zur Verfügung.

Neben der exzellenten Lage begeistert die Wohnung durch die gelungene Symbiose von historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren, umlaufender Deckenstuck und imposante Altbau-Raumhöhen bis ca. 3,10 Meter schaffen ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente. Eine weiße bulthaup-Küche, Maßeinbauten und stylisches Baddesign werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Besonders hervorzuheben ist das flexibel nutzbare Raumangebot über ca. 115 m². Es umfasst vier vorzüglich geschnittene Zimmer, eine Ankleide, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Ein charmanter Balkon mit idyllischer Hofausrichtung ergänzt die Räumlichkeiten; in einem Kellerabteil steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Es ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden.