Neuklassizistisches Juwel: Beeindruckendes Stadt-Palais von 1911 mit parkähnlichem Garten
Der denkmalgeschützte Altbau wurde 1911 im neuklassizistischen Stil erbaut und ist bis heute nahezu unverändert erhalten. Die klassisch gegliederte, reich verzierte Fassade mit Mittelerker, Säulenreliefs und Schmuckvasen verleiht der Villa eine außerordentliche Präsenz.
Im Inneren setzt sich die Fülle historistischer Elemente fort: Die ursprünglich als repräsentatives Familiendomizil geplante Villa besitzt Fischgrätparkett, aufwendigen Stuck, maßgefertigte Leuchter, Schnitzornamente und Einbauten aus dem Baujahr. Das Haus ist sehr gepflegt. Zusammen mit der Lage im historischen Kern Alt-Bogenhausens, wo Villen dieses Ranges kaum je auf den Markt kommen, ist es eine echte Rarität.
Die Wohnfläche beträgt ca. 696 m²; die Gliederung der Räume eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen. Ein Garten mit Parkcharakter rahmt die Villa – mit Eckpavillon, Senkgarten nach englischem Vorbild und altem Baumbestand. Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern; für die damit verbundene Baureserve liegt bereits ein Vorbescheid für eine Villa mit ca. 428 m² Wohnfläche vor.
Alt-Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten, Botschafts- und Konsulatsvillen, ausgedehnten Grünflächen und gepflegten Alleestraßen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Prinzregentenstraße, die Villa Stuck und das Prinzregententheater vermitteln ein weltläufiges, höchst elegantes Flair.
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer der schönsten und nobelsten Anwohnerstraßen gelegen, genießt das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt ein exzellentes Umfeld. Die Straßenzüge werden von herrschaftlichen Residenzen mit parkähnlichen Gärten geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich mit dem Shakespeare-Platz das historische Herz Alt-Bogenhausens. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis liegen Feinkost Käfer und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, das „Hippocampus“, das „Chuchin“ und der „Bogenhauser Hof“.
Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule befindet sich ebenfalls in bequemer Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
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