Neubau: Repräsentative Beletage auf über 230 m² mit 5 Zimmern nahe dem Isarhochufer

Eine beeindruckende Beletage mit ca. 232 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Ebene des 1. Obergeschosses einer hochwertigen Mehrfamilienvilla erstreckt – ein einzigartiges Domizil, das großzügiges Wohnen auf einer ganzen Etage neu definiert. Die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen sorgt für viel Tageslicht von früh bis spät – von der Ost-Terrasse für das Frühstück in der Morgensonne bis hin zur Süd-West-Terrasse mit Sundowner in der Abendsonne. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen das luftige, offene Raumgefühl dieser besonderen Residenz im Herzogpark.

Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der sich auf über 67 m² erstreckt und direkten Zugang zu der Süd-West-Terrasse bietet – ein erweiterter Wohnraum im Freien für jede Tageszeit. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein großzügiges Medienzimmer und ein Homeoffice. Der Master-Schlafbereich umfasst eine großzügige Ankleide sowie ein Bad en suite mit Wanne und Dusche. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und Ankleidebereich, das andere mit ergänzendem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot dieser hochkarätigen Beletage ab.

Zur Wohnung gehören vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon zwei mit Wallboxen ausgestattet, sowie zwei Kellerabteile. Das Neubauprojekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, mit der Fertigstellung ist Ende 2026 zu rechnen.

Das Neubauprojekt ISAR GÄRTEN umfasst einen autarken, ebenso exklusiv wie die Wohnungen selbst ausgestatteten Hobbyraum im Souterrain. Er bietet sich als perfekte Ergänzung des Domizils an – als Homeoffice oder Fitnessbereich. Der Hobbyraum kann separat erworben werden und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Hinweis: Die dargestellte Beletage ist eine mögliche Zusammenlegung der Wohnungen 3 und 4. Beide Wohnungen sind als eigenständige Einheiten geplant und können weiterhin einzeln erworben werden. Die Zusammenlegung zu einer Beletage auf der gesamten Etage ist als Option möglich.

(Visualisierungen © BE EXTRAORDINARY)