Neubau: Highend-Villa in stylischer Ästhetik mit Pool
Das im August 2023 fertiggestellte Spitzenobjekt begeistert durch eine seltene Kombination aus herausragendem Stilempfinden, exquisiter Ausstattung und intelligentem Raumkonzept. So bringt dieses exklusive Zuhause Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner.
Die Räumlichkeiten zeigen sich lichterfüllt und großzügig. Mit besonderem Stilgespür ausgesuchte Materialien und Maßeinbauten vermitteln unprätentiöse Extravaganz und kosmopolites Flair. Der Grundriss ist bis ins letzte Detail durchdacht und erstreckt sich über ca. 209 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit großzügigem Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei bildschöne (Kinder-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Untergeschoss bietet eine Gäste-Suite mit Bad und Dusche, einen Fitnessbereich, Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Die Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Fischgrätparkett und großformatiger Feinstein, Rauchglas, Design-Armaturen und ein intelligent konzipiertes Lichtkonzept von Molto Luce verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen eine Premium-Küche von SieMatic, ein Panoramakamin, ein BUS-System, wertvolle Maßeinbauten, eine dezentrale Lüftungsanlage und weitere Annehmlichkeiten. Im Garten lädt ein mehr als elf Meter langer Pool zu sportlicher Aktivität und Erholung ein. Beheizt wird die Villa mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Doppelgarage komplettiert dieses luxuriöse Domizil.
Straßlach-Dingharting ist eine eigenständige Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München mit etwa 3.200 Einwohnern. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Architekten-Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Bestlage inmitten eines gewachsenen, intakten Wohngebiets. Die Infrastruktur dieser idyllischen Isartal-Gemeinde ist ausgezeichnet. Vor Ort stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ein bestens sortierter Supermarkt, ein Discounter, ein ausgezeichneter Metzger, Bäckereien, Friseur, Blumengeschäft u.a.).
In Laufnähe gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Zur Munich International School in Starnberg-Buchhof verkehrt ein Schulbus.
Direkt an Grünwald angrenzend, bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Radeln, Joggen und Spazierengehen. Auch die Isarauen und Badeseen laden zum Entspannen ein. Ca. drei Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.
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