Bayerische Landidylle trifft Maison de Campagne: Stilvolles Landhaus mit naturnahem Gartenidyll

Äußerst gepflegt, mit hoher Privatsphäre und unwiderstehlichem Charme: Dieses Landhaus ist ein absolutes Unikat. Erbaut im Jahr 1993, wurde das großzügige Gebäude von 2007 bis 2010 mit außerordentlichem Aufwand, Stilgespür und höchstem Qualitätsbewusstsein zu einem exklusiven Domizil entwickelt. In diesem Anwesen verbindet sich oberbayerische Rustikalität auf einzigartige Weise mit französischem Antik-Flair und subtilem Luxus.
Historische Baustoffe wie französische Cotto-Kirchenfliesen und Flügeltüren im Château-Stil harmonieren mit einer modernen Poggenpohl-Küche sowie einer zeitlos-eleganten Badgestaltung und schaffen ein ebenso stimmungsvolles wie individuelles Zuhause. Zu den zeitgemäßen Annehmlichkeiten zählen ein Sicherheitskonzept, eine nachhaltige Pellet-Heizung sowie eine 10-kW-Photovoltaikanlage.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 583 m² Nutzfläche. Neben einer großzügigen Wohnküche, einem Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, vier Schlafzimmern und drei Bädern stehen im Untergeschoss ein Weinkeller, ein Heimkino sowie weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Eingebettet in ein weitläufiges, idyllisch eingewachsenes Grundstück in naturnaher Ortsrandlage vereint dieses Landhaus die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort und einer bis ins Detail stimmigen, geschmackvollen Ästhetik.




Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die Seegemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Wohnlagen Deutschlands. Weltläufigkeit verbindet sich hier mit bayerischer Tradition und Bodenständigkeit. Die Gemeinde Berg schmiegt sich an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Von vielen Stellen eröffnen sich traumhafte Ausblicke über den See auf die Starnberger Bucht und die Kreisstadt. Das historisch gewachsene Berg verfügt über eine intakte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Landhaus-Villa befindet sich im Ortsteil Farchach, der durch seinen dörflichen Charme und seine gewachsenen Nachbarschaften besticht. Mehrere Demeter-Bio-Hofläden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahegelegenen Aufkirchen unterstreichen die hohe Lebensqualität. In Farchach befindet sich eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus bietet Berg mehrere Kindergärten, eine Grundschule, die Montessori-Schule Biberkor sowie ein Gymnasium. Auch die Munich International School auf Schloss Buchhof ist schnell erreichbar. In wenigen Autominuten gelangt man nach Starnberg und Wolfratshausen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen.
Dank der Nähe zur A952/A95 erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 25 Autominuten. Der S-Bahnhof „Starnberg Nord“ gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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