Idyllisch eingewachsenes Süd-Grundstück mit Zweifamilienhaus in ruhiger, herrlich grüner Lage

verkauft

Grundstück

756 m²

Objekt

GR 178

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Kontakt aufnehmen

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 756 m2 großes, ausgezeichnet geschnittenes Grundstück mit perfekter Südausrichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965/1986. Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) unterteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Für das Gebiet liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach einem einfachen Bebauungsplan mit Baugrenze bzw. Baulinie in Verbindung mit §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Ebenso ist in diesem Gebiet keine Erhaltungssatzung erlassen. Eine Geschossfläche von 400 m² erscheint möglich. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 340 m².

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Telefon

E-Mail

Termin

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

+49 89 15 94 55-40

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.