Historie trifft Luxus & Design: Sanierter Landsitz von 1789 mit Gäste-Dependance am Tegernsee
Sanft eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft unweit des Tegernsees, besitzt dieser denkmalgeschützte Landsitz die perfekten Voraussetzungen für einen Lieblings- und Herzensort. Mit idealer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen wird das Anwesen von einem bezaubernden Garten umgeben und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das exklusive Domizil fügt sich harmonisch in die alpenländische Umgebung ein und interpretiert oberbayerische Rustikalität auf ebenso kosmopolitische wie luxuriöse Weise.
Im Rahmen einer aufwändigen, denkmalschutzkonformen Sanierung in den Jahren 2024/25 wurden historische Details sorgfältig aufgearbeitet und um stylische Elemente ergänzt. So entstand ein atemberaubendes Unikat, das sehr viel Platz, Flexibilität und Komfort bietet.
Der Landsitz umfasst ein Haupthaus sowie eine Gäste-Dependance und setzt sich aus insgesamt drei nach WEG geteilten Einheiten zusammen. So eröffnen sich interessante Optionen wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen bzw. eine Teilung innerhalb der Familie oder unter Freunden. Insgesamt stehen ca. 812 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ergänzt wird das Anwesen durch drei Garagenstellplätze, mehrere Außenstellplätze sowie großzügige Abstellflächen. Mit diesem Anwesen im traumhaften Tegernseer Land, nur wenige Kilometer vom See entfernt, lässt sich ein Familiensitz für heutige und kommende Generationen schaffen.
Das Tegernseer Land ist ein ganz besonderer Sehnsuchtsort. Die spektakuläre Lage des Sees im langgestreckten Tegernseer Tal, umgeben von hoch aufragenden Bergen, übt seit jeher eine außergewöhnliche Faszination aus. Diese Region verbindet bayerische Traditionen und Lebensart mit internationalem Flair. Bekannt in aller Welt für seine Schönheit, für intakte Natur, einen hochklassigen Lifestyle und ein exzellentes medizinisches Angebot, zieht das Tegernseer Land eine anspruchsvolle Klientel an, ohne seine liebenswürdige Bodenständigkeit, seine Authentizität und Gastfreundschaft einzubüßen. Dieses traumhafte Umfeld verbindet sich mit kurzen Wegen nach München – das Wohnen im Tegernseer Land ist eine perfekte Symbiose aus märchenhaftem Idyll und dem pulsierenden Rhythmus der bayerischen Landeshauptstadt.
Der Landsitz befindet sich in der malerischen Gemeinde Waakirchen, die nur einen Steinwurf entfernt vom Tegernsee im oberbayerischen Landkreis Miesbach liegt. Seinen rund 5.800 Einwohnern bietet Waakirchen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Voralpenlandschaft lädt zu Wanderungen und zum Skifahren ein. Waakirchen verfügt über einen Golfplatz, einen Tennisclub und Reitmöglichkeiten. Der nahe Tegernsee lockt mit Schwimm- und Segelmöglichkeiten. Im Winter sind Langlaufloipen gespurt. Nur ca. 3,5 Kilometer entfernt liegt am Seeufer das von Käfer bewirtschaftete Gut Kaltenbrunn.
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