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München – Bestlage Obermenzing

Grundstück von 905 m² mit drei Bebauungsstudien in sehr gesuchter, ruhiger Lage

verkauft

Grundstück

905 m²

Mögl. Wohnfläche

ca. 645 m²

Baujahr

1961

Objekt

GR 300

Sarah Bisada

Standortleiterin Nymphenburg

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Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 905 m² großes, exzellent geschnittenes Grundstück im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienanlagen prägen das Bild. Prachtvoll eingewachsene Gärten mit altem Baumbestand schaffen idyllisches Park-Ambiente. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Norden.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bungalow aus dem Baujahr 1961, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und dessen Erhalt weder technisch und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Eine von einem renommierten Münchner Architekten-Büro erstellte Studie zeigt drei höchst interessante und individuelle Bebauungsmöglichkeiten auf. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung einer Einfamilien-Villa mit Garage, eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage oder eines Doppelhauses mit Garage denkbar, mit Wohnflächen bis zu ca. 645 m².

Gerne senden wir Ihnen bei weiterführendem Interesse unser aussagekräftiges Exposé mit Details und Studien zu.

Das hier angebotene Grundstück ist 905 m² groß. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB – Art und Maß der Bebauung müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Sarah Bisada

Standortleiterin Nymphenburg

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