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Gräfelfing – Würmtal

Großzügiges Baugrundstück mit attraktivem Baurecht für 3 Villen bzw Doppelvillen

verkauft

Grundstück

2.491 m²

Objekt

GR 106

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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BESTAND / GRUNDSTÜCK
Das angebotene Areal besteht aus insgesamt 3 Baugrundstücken, die zur Optimierung des Baurechts teilweise verschmolzen bzw. neu real geteilt werden können. Auf den beiden rückwärtigen Grundstücken befinden sich ein kleines Haus mit Holzverschalung (unterkellert), ein älteres Haus mit zwei Stockwerken (nicht unterkeller) sowie ein Garagengebäude.

BAURECHT
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans 1F der Gemeinde Gräfelfing. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Pro Grundstück sind zwei Wohneinheiten zulässig. Grundsätzlich sind verschiedene Gebäudeformen und Höhenentwicklungen möglich, d. h. z. B. ein oder zwei Vollgeschosse sowie verschiedene Dachformen, wie z. B. Flach-, Walm- oder Satteldach.

Der zur Gemeinde Gräfelfing gehörende Ortsteil Lochham im Südwesten von München ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Grün und lockerer Villenbebauung, das ein sehr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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