Freistehendes, denkmalgeschütztes Jugendstil-Palais mit großem Ausbaupotential im Dachgeschoss

Das denkmalgeschützte Jugendstil-Palais befindet sich urbaner, verkehrsgünstiger Lage im Herzen Schwabings. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier zählt Schwabing zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau. Das lebendige, kreative Flair zieht ein anspruchsvolles Publikum an und bietet ein Wohnumfeld mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Nur zwei Blocks (ca. 300 Meter) entfernt erstreckt sich der Englische Garten mit seiner idyllischen Parklandschaft. Mit dem Ungerer-Freibad liegt direkt gegenüber eine unverbaubare Grünfläche. Ebenfalls in bequemer Gehentfernung ist die beliebte Münchner Freiheit. Hier sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermarkt und Bio-Supermarkt über Karstadt, Apotheke, Banken, Fitnessstudio und Käfer-Delikatessenmarkt bis hin zu Kinos, Cafés, Restaurants und Bars vorhanden.

Für Familien stehen in nächster Umgebung mehrere Kindertagesstätten (städtische und private Einrichtungen, darunter bilinguale und Montessori-Angebote), die beliebte Grundschule an der Haimhauserstraße mit Mittagsbetreuung und Hort sowie zwei renommierte Gymnasien zur Auswahl: das humanistische Maximiliansgymnasium und das sprachlich-musische Oskar-von-Miller-Gymnasium. Auch der City Campus der Bavarian International School (Grundschule) und die Rudolf-Steiner-Schule liegen in Fuß- bzw. Radentfernung an der Leopoldstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Ca. 4 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Dietlindenstraße" (U6, nur fünf Stationen zum Marienplatz). An der nahen Münchner Freiheit verkehren zusätzlich die U3, die Tram 23 sowie die Buslinien 53, 54 und 59. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.