Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte im Villenstil mit Südgarten in Ottobrunn

Im Herzen der begehrten Gartenstadt Ottobrunn, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, vereint diese Neubau-Villenhälfte urbanen Stil mit wohnlicher Geborgenheit. Das Domizil liegt von der Straße zurückversetzt und öffnet sich zu einem Garten mit Terrasse nach Süden. So bietet es ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im Grünen. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Landschaftspark Hachinger Tal sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Bei Konzeption und Realisierung setzte der etablierte Bauträger auf architektonische Klarheit, intelligente Grundrisse und eine stilbewusste Materialauswahl. Elegantes Fischgrätparkett und hochwertig gestaltete Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und mattschwarzen Armaturen unterstreichen die Wertigkeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für zukunftsorientierte, energieeffiziente Wärme (Energieeffizienzklasse A+).

Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot über vier Ebenen. Herzstück des Erdgeschosses ist ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich, der zum Familientreffpunkt einlädt. Im Obergeschoss liegen drei ideal geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist einer luxuriösen Masteretage vorbehalten: Zum Schlafzimmer gehören eine Ankleide mit Platz für ein Homeoffice und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss kommt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum hinzu.

Abgerundet wird die Villenhälfte durch zwei Stellplätze in einem Duplex-Parker sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Mit der S7 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. So entsteht ein Zuhause, das die Nähe zur Stadt und die Idylle der Gartenstadt für die ganze Familie verbindet.