Familienfreundliche Neubau-Haushälfte mit luxuriöser Masteretage und Südgarten in Ottobrunn

Eingebettet in das gewachsene Gartenstadt-Umfeld von Ottobrunn und nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, vereint diese Neubau-Villenhälfte urbanen Chic mit familienfreundlicher Wohnqualität. Auf einem ca. 293 m² großen Grundstück gelegen, öffnet sich das Haus über bodentiefe Glasfronten zu Terrasse und Garten. Eine modern-elegante Architektur mit klassischen Stuckelementen an der Fassade verleiht dem Domizil einen zeitlosen, eigenständigen Charakter.

Realisiert wurde der Neubau (Baujahr 2026) von einem langjährig erfahrenen Bauträger, der mit feinem Gespür für Proportionen, Materialien und Details ein ebenso ästhetisches wie funktionales Zuhause geschaffen hat. Geöltes Eiche-Fischgrätparkett, stilvoll gestaltete Bäder mit taupefarbenem Feinsteinzeug und Design-Innentüren in Kassetten-Optik prägen das hochwertige Ambiente. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung sorgen für nachhaltigen, zeitgemäßen Komfort.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über vier Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kochbereich das lichterfüllte Herz des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Räume, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten, sowie ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss entfaltet sich eine private Masteretage mit geräumiger Ankleide, die zugleich Raum für ein Homeoffice bietet, und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze in einem Duplex-Parksystem sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellraum; ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet. Mit Kitas, Schulen und dem Landschaftspark Hachinger Tal in unmittelbarer Reichweite finden Familien hier ein Zuhause, in dem sie ankommen und gemeinsam wachsen können.