Hochwertige Haushälfte mit Gartenoase
1/8
Modernes Wohnen mit Stil
2/8
Familiengerechtes Raumkonzept
3/8
Individuelle Schreinerküche
4/8
Ruhiges Masterschlafzimmer
5/8
Individuell nutzbares Zimmer
6/8
Zeitlos-elegantes Duschbad
7/8
Sonniger Südgarten
8/8
München – Hadern

Familiendomizil von 2017 mit detailreicher Ausstattung und hohem ästhetischen Anspruch

verkauft
Grundstück
290 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Nutzfläche
ca. 310 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2017
Kamin
ja
Objekt
HS 1593
Familiengerechtes Raumkonzept

Diese außergewöhnlich schöne Haushälfte begeistert durch den familiengerechten Grundriss, eine detailreiche, zeitgemäße Ausstattung und ein lichterfülltes Ambiente. Stimmiges Design und hochwertige Materialien erfüllen besondere Ansprüche an Stil und Komfort. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, Designer-Deckenleuchten, eine mattweiße Schreinerküche mit Markengeräten, ein holzbefeuerter Panorama-Kamin, cleanes Baddesign mit freistehender Wanne und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein ebenso attraktives wie komfortables Zuhause.

Auch der durchdachte Grundriss begeistert. Auf drei Wohnebenen und ca. 208 m² präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Arbeitszimmer und eine eigene Masteretage. Das wohnlich gestaltete Untergeschoss bietet weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich ein heller Hobby-, Arbeits- bzw. Fitnessraum, ein Vorrats-/Weinkeller sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Ein sonniger Südgarten bildet den zauberhaften Rahmen für Spiel und Entspannung unter freiem Himmel. Komplettiert wird dieses anspruchsvolle, sehr gepflegte Domizil durch eine Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor.

Hadern zählt zu den sehr gesuchten, traditionell gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten und bietet ein ausgesprochen gepflegtes, intaktes und grünes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt wird. Aktuell vollzieht sich in Hadern ein Generationswechsel und viele junge Familien siedeln sich hier an.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sehr familienfreundlich. Im hübschen Haderner Ortskern rund um die Alte Pfarrkirche St. Peter herrscht charmantes Dorfflair; hier gibt es – wie auch an der Fürstenrieder Straße – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und Banken, ebenso wie Lokale und Biergärten. Ein stadtbekanntes Highlight ist die Konditorei Widmann. Im Viertel steht eine Auswahl an Kitas und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, mehrere Grundschulen (auch mit Tagesheim) sowie das renommierte Privat-Gymnasium Derksen.

Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist optimal. Der nahe Forstenrieder Park lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radeln ein. Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt ins Fünfseenland, zum Starnberger See und in die Alpen. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Golfplätze. Die nur wenige Schritt entfernte U-Bahnhaltestelle „Haderner Stern” (U6) sorgt für eine schnelle, umstiegsfreie Verbindung nach Schwabing und in die Münchner City.

Informationen

Bus: Saalburgstraße (Linie 160, 268), ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Haderner Stern (U6), ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 9 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Harras (S7), ca. 9 Minuten mit dem PKW, ca. 13 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 8,3 km mit dem PKW, ca. 28 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 1,8 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 40 km mit dem PKW, ca. 66 Min. mit der S-Bahn (S8)

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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