Familiär und vielseitig: Großzügige Villa mit viel Privatsphäre, Garten und Pool

Ein Zuhause, das Platz zur persönlichen Entfaltung bietet: Diese Familienvilla prägen ein intelligenter Grundriss und ein umfangreiches Raumangebot mit flexiblen Nutzungsoptionen. Angenehm von der Straße zurückversetzt und eingebettet in einen traumhaften Garten, strahlt sie absolute Ruhe aus und schafft willkommene Privatsphäre. Die gewachsene, intakte Nachbarschaft in Waldtrudering zeichnet sich durch geschmackvolle Einfamilien- und Reihenhäuser und grüne Gärten aus.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 280 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Masterbereich aus Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Bad, ein flexibel nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC. Vier Schlafzimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung, hinzu kommen zwei Bäder. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum und Lager- und Abstellräumen ein gut belichteter Hobbyraum, ein wohnliches Gästezimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. 2006/2007 wurde das Haus saniert, 2023 das Dach neu gedämmt und mit einer Solarthermie ausgestattet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Wallbox.

Als wunderbares Outdoor-Refugium zeigt sich der idyllische Garten, der das Haus umgibt. Weitläufige Rasenflächen laden zum Spielen und Toben ein, auf den sonnigen Terrassenflächen lässt es sich mit Blick ins Grüne herrlich entspannen. Ein Pool macht dieses familienfreundliche Domizil in ruhiger und grüner Lage perfekt.