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Ottobrunn – Umland München Süd

Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Südausrichtung

Kaltmiete zzgl. NK

4.940 € zzgl. NK

Grundstück

500 m²

Wohnfläche

ca. 225 m²

Nutzfläche

ca. 350 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2021

Objekt

VM 5161

Alina Löhner

Immobilienmaklerin Vermietung

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2023 errichtet und überzeugt auf ca. 225 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen mit fünf Zimmern zuzüglich Hobby- und Fitnessraum.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit grünen Fronten, Kochinsel und Markengeräten geht nahtlos in den Wohnbereich über. Die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise öffnet sich in den großzügigen Garten mit Bewässerungsanlage, Beleuchtung, Stelzenhaus und Gartenhütte.

Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite — mit freistehender Wanne, Rainshower und Grohe-Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich den sonnigen Südbalkon. Das Untergeschoss bietet Fitnessraum, Hobbyraum, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Wallbox sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Landkreis München runden das Angebot ab.

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Als eine der sehr begehrten, wohlhabenden Gemeinden im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München verbindet Ottobrunn die Nähe zur Metropole mit der ausgesprochen hohen Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Weiterhin bietet Ottobrunn seinen rund 20.000 Einwohnern eine perfekte, äußerst familienfreundliche Infrastruktur; zahlreiche Einrichtungen sind bequem und in kürzester Zeit erreichbar.

Das Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer sehr gepflegten Wohngegend. In der Ortsmitte findet man neben allen Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt auch ein Kulturzentrum (Wolf-Ferrari-Haus). Kitas und Schulen aller Sparten sind fußläufig erreichbar. Außerdem verfügt Ottobrunn über ein hervorragendes Freizeitangebot. Sporteinrichtungen wie ein Frei- und ein Hallenbad mit Saunalandschaft, ein Eisstadion, Sport- und Tennisplätze, ein Programmkino, Restaurants und Biergärten sind zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Zur Europäischen Schule München (ESM) in Neuperlach gelangt man in ca. 15 Autominuten. Die Umgebung von Ottobrunn lädt zum Wandern, Joggen, Golfen und zu Fahrradausflügen ein.

Die Bahnstation „Ottobrunn“ ist zu Fuß bequem erreichbar; mit der S5 gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner City. Die A8 führt schnell zum Tegernsee, zum Chiemsee und in die schönsten Wander- und Skiregionen der nahen Alpen.

Informationen

Bus: Hans-Kandler-Weg (Linie 214, 221, 241), ca. 5 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Ottobrunn (S5), ca. 3 Minuten mit dem Rad, 9 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 15,6 km mit dem PKW, ca. 34 Minuten mit der S-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 3,3 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 46 km mit dem PKW, ca. 1 Stunde 17 Minuten mit dem ÖPNV

Alina Löhner

Immobilienmaklerin Vermietung

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