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Vaterstetten – Umland München Ost

Moderne Haushälfte mit 6 Zimmern und stylischem Flair

Kaltmiete zzgl. NK

3.700 € zzgl. NK

Grundstück

369 m²

Wohnfläche

ca. 193 m²

Nutzfläche

ca. 285 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Baujahr

2021

Kamin

ja

Objekt

VM 5117

Alina Löhner

Immobilienmaklerin Vermietung

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Die 2021 fertiggestellte, sehr geräumige Haushälfte präsentiert sich in geradliniger Architektur und mit einer trendbewussten Ausstattung. Die perfekt durchdachten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 193 m² und bieten auch einer großen Familie reichlich Platz.

Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, fünf Schlafzimmer, eine Ankleide, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Hobby-/Gästebereich sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein sonniger Garten erweitert das Wohnen. Italienischer Feinstein und Eichenparkett, ein Panorama-Kamin, Fußbodenheizung auf allen Etagen, eine moderne Einbauküche, große, meist bodentiefe Fensterflächen und puristische Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Hervorzuheben ist auch die ruhige, gepflegte Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur inmitten einer intakten Nachbarschaft. Ebenfalls erwähnenswert ist das nachhaltige Energiekonzept mit einer innenliegenden Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Weishaupt. Dieses Familiendomizil wird von einem geräumigen Carport und einem weiteren Außenstellplatz komplettiert.

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Im Osten Münchens gelegen, verbindet Vaterstetten die Nähe zu Bergen und Seen mit kurzen Wegen in die Stadt. Vaterstetten besitzt einen charmanten Gartenstadt-Charakter; viel Grün und eine gepflegte Bebauung prägen das Bild dieser intakten Wohngegend. Die eigenständige Gemeinde wird für ihre Familienfreundlichkeit geschätzt.

Die gewachsene, vielfältige Infrastruktur bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In Vaterstetten ist von Einkaufs möglich keiten bis hin zu breit gefächerten Sport- und Freizeiteinrichtungen alles vorhanden. Auch Ärzte diverser Fachrichtungen, ein vielseitiger Sportpark, ein Hallenbad sowie zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung.

Im näheren Umkreis stehen Kitas und Schulen aller Sparten (u. a. ein Gymnasium und eine Realschule) zur Auswahl. Zur Europäischen Schule München (ESM) in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule gelangt man in ca. 20 Autominuten. Die fußläufig oder per Rad erreichbaren S-Bahnstationen "Baldham" und "Vater stetten" bieten eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die A99/A8 führt schnell zum Chiemsee und in die schönsten Wander- und Skiregionen der Alpen.

Informationen

Bus: Vaterstetten, Rose-Breitenbach-Platz (Linie 451), ca. 3 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Baldham (S4, S6), ca. 3 Minuten mit dem Rad, ca. 13 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 26 Minuten mit der S-Bahn (S4, S6), ca. 22,5 km mit dem PKW

Autobahn: Autobahnanschluss A99, ca. 3 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 59 Minuten mit der S-Bahn, ca. 34,3 km mit dem PKW

Alina Löhner

Immobilienmaklerin Vermietung

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