Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte
1/12
Lichterfülltes Wohnzimmer mit Kamin
2/12
Küche mit Zugang zum Garten
3/12
Privatgarten mit großzügiger Terrasse
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Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
5/12
Balkon mit Blick in den Garten
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Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
7/12
Eins von zwei gleichgroßen Kinderzimmer
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Flexibel nutzbares Dachstudio
9/12
Zeitlos modernes Duschbad im Dachgeschoss
10/12
Galerie im Dachspitz
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Repräsentativer Eingangsbereich
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München – Bogenhausen / Zamdorf

Erstbezug: Moderne, hochwertig ausgestattete Haushälfte mit großem Raumangebot und Garten

vermietet
Grundstück
320 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Nutzfläche
ca. 378 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
2018
Objekt
VM 4056
Zeitlos modernes Duschbad im Dachgeschoss

In zeitlos moderner Architektur, mit perfektem Grundriss und einem großen, flexiblen Raumangebot zeigt sich diese lichterfüllte Haushälfte. Die attraktive Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Schreinerküche, puristisches Baddesign, Parkett und Natursteinböden mit Fußbodenheizung, einen Kaminofen und ein BUS-System im Erdgeschoss. Auf drei Wohnetagen sind ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, fünf Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Bäder und ein Gäste-WC untergebracht. Im Untergeschoss kommen ein Gäste- und Hobbybereich, ein zusätzliches Duschbad, ein Fitnessraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schöner Garten mit großer Terrasse macht das Objekt zu einem großzügigen, anspruchsvollen Familiendomizil. Eine Garage komplettiert diese Haushälfte in sehr ruhiger, intakter Wohnlage.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt inmitten eines ruhigen, grünen Wohngebiets mit Gartenstadt-Charakter. Die gepflegte Nachbarschaft wird hauptsächlich von ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit großen, eingewachsenen Gärten geprägt.

Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Sprengel-Grundschule mit gebundenem Ganztagsunterricht, Mittagsbetreuung und Hort. Auch städtische und private Kitas liegen ganz in der Nähe. In ca. 10 Autominuten erreicht man den privaten PHORMS Campus mit bilingualer Kita, Grundschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in Fuß- oder Radentfernung.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Denniger Anger mit Wiesen, einem See und einem Sportverein. Mit dem Rad gelangt man schnell zum Tennispark Rothof und zum Golfzentrum Riem.

Die S-Bahnstation "Daglfing" (S 8) erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Rad oder mit den nahen Buslinien 183, 188 oder 189. Der Mittlere Ring führt schnell in die City; über die nahe A94 ist eine ideale Anbindung an den Autobahnring mit Anschluss in alle Richtungen vorhanden.

Zamdorf befindet sich im nordöstlichen Teil des noblen Stadtbezirks Bogenhausen und zählt zu den gesuchten Wohngegenden im Münchner Stadtgebiet. Ein niveauvolles Publikum schätzt die urigen Biergärten, die Landgasthöfe und den charmanten Dorfcharakter – und doch liegen Altbogenhausen und der Herzogpark mit ihrer herrschaftlichen Villenbebauung und dem exklusiven, weltläufigen Flair in unmittelbarer Nähe.

Informationen

Bus: Nettelbeckstraße, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 185)
Tram: Berg am Laim, ca. 14 Minuten zu Fuß (Linie 19)
U-Bahn: Richard-Strauss-Straße (U4), ca. 15 Minuten mit dem Bus (Linie 187, 188, 189)
S-Bahn: Berg am Laim, ca. 6 Minuten mit dem Bus (Linie 185)
Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 7 km, mit Bus (185) und U-Bahn (U4) ca. 29 Minuten
Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 1,5 km mit dem PKW
Flughafen: Über die A9 ca. 37 km mit dem PKW

Anita Eck
Leitung Vermietung
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Anita Eck, Leitung Vermietung
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