Stilvolle Haushälfte
1/7
Offener Wohn-/Essbereich
2/7
Hochwertige Schreinerküche
3/7
Helle Diele
4/7
Praktisch geschnittene Zimmer
5/7
Großzügiges Studio mit Gaube
6/7
Modernes Tageslichtbad
7/7
Gräfelfing – Würmtal

Bildschöne Villenhälfte mit Südgarten

vermietet
Grundstück
402 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Nutzfläche
ca. 264 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
2020
Objekt
VM 4968
Helle Diele

Diese 2020 fertiggestellte Haushälfte präsentiert sich in anspruchsvoller Architektur. Anthrazitgraue Holz-Klappläden, Sprossenfenster, weiße Fassadenprofile und ein kupfernes Vordach unterstreichen den klassischen Stil, der sich im Innern des Objekts stimmig fortsetzt. Das perfekt durchdachte, großzügige Raumangebot erstreckt sich über ca. 183 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss kommen ein wohnliches, taghelles Arbeits- und Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein Highlight ist der sonnige, blickgeschützte Südwest-Garten. Geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Schreiner-Einbauküche und stylishes Baddesign schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld, das hohe Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale, perfekt angebundene und dennoch ruhige Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur inmitten einer intakten, gewachsenen Nachbarschaft. Eine Einzelgarage komplettiert dieses besonders charmante Familiendomizil.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.

Die eigenständige Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen und Segelrevieren sind schnell erreichbar.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Haushälfte befindet sich im ruhigen, grünen Ortsteil Lochham, verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig, zurückversetzt von der Straße gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüse, Feinkost) sind ebenso wie die S-Bahnstation „Lochham“ nur wenige Gehminuten entfernt.

Informationen

Bus: Lochham, Jahnplatz (Linie 267), ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Lochham (S6), ca. 3 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, ca. 12 km mit dem PKW, ca. 18 Minuten mit der S-Bahn (S6)
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 3,5 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 47 km mit dem PKW, ca. 59 Minuten mit der S-Bahn (S1, S6)

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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