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Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südterrasse

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München – Forstenried

Außergewöhnlich großzügige Haushälfte mit sonnigem Süd-Garten und exklusiver Ausstattung

verkauft

Grundstück

448 m²

Wohnfläche

ca. 228 m²

Nutzfläche

ca. 353 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

2007

Objekt

HS 1114

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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Die exklusiv von uns angebotene Haushälfte wurde 2007 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erstellt und verbindet ein familienfreundliches, großzügiges Raumangebot mit einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung. Das Objekt vermittelt lichterfüllte Großzügigkeit und ein besonderes Wohlfühlambiente.

Eine maßgefertigte Küche, ein offener Kamin, zahlreiche Schreinereinbauten und ein exklusiv angelegter Garten, zwei Terrassen mit wetterfesten Markisen und einem freistehenden Sauna-Blockhaus schaffen ein perfektes Familiendomizil.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen und umfassen einen ca. 46 m² großen sonnigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Frühstückstisch, drei Kinderzimmer und ein Bad im ersten Obergeschoss, sowie eine Masteretage mit Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitsbereich und Wellness-Bad im Dachgeschoss. Hobby-, Party-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen befinden sich im Untergeschoss. Die Einzelgarage sowie ein Fahrradunterstand komplettieren diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte.

Mit seinem historischen Ortskern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeitwert im Münchner Süden. Der Forstenrieder Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. Im Sommer stehen Joggen und Inlineskaten, im Winter Langlauf in gespurten Loipen auf dem Programm. Auch ein Hallenbad und eine Tennisanlage erfreuen sich großer Beliebtheit.

Forstenried steht für familienfreundliches Wohnen in einem intakten Umfeld. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) inmitten grüner Gärten und gewachsener Nachbarschaftsstrukturen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Reformhaus/Bioladen, Apotheke, Bäcker, Bank etc.); es sind Kindertagesstätten und Schulen aller Sparten vorhanden. Die Grundschule an der Berner Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Von Forstenried besteht eine Busverbindung zur Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg.

Über die A95 gelangt man schnell nach Starnberg, an den Starnberger See und ins Fünfseenland mit seinen traumhaften Segelrevieren und renommierten Golfclubs.

Die U-Bahnstationen "Basler Straße" und "Forstenrieder Allee" (U3, 15 Minuten zum Marienplatz ohne Umsteigen) sowie die Buslinien 63 und 132 erreicht man bequem zu Fuß; zum Münchner Flughafen benötigt man ca. 40 Autominuten.

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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