Isartaler Holzhaus mit idyllischem Garten und ca. 70 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Eine kleine Oase in der Stadt: Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, die sehr ruhige Wohnlage und den gepflegten Zustand aus. Es handelt sich um ein Isartaler Holzhaus, das einem hohen ökologischen Anspruch folgt. Der im oberbayerischen Holzkirchen ansässige Premium-Anbieter besteht seit mehr als 100 Jahren und erhielt etliche Auszeichnungen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen, Kochen und ein Duschbad. Im Obergeschoss kommen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche hinzu. Die gepflegte Ausstattung umfasst einen Kachelofen, Parkettböden und eine Sauna im Untergeschoss. Vorstellbar ist ein Dachgeschossausbau, der individuell zu prüfen wäre. Je nach Planung könnte hier zusätzliche Wohnfläche von rund 40 m² entstehen (70 m² Nutzfläche). Ein liebevoll angelegter Vorzeigegarten mit überdachter Terrasse, Freisitz, kleinem Teich und Gerätehaus ergänzt dieses Domizil. Komplettiert wird das Objekt durch eine Einzelgarage.

Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in ein reines Anwohnerviertel (Tempo-30-Zone) mit niedriger Bebauung und großen Gärten. Hadern vereint gewachsene Nachbarschaften und eine familiengerechte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner City.