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Kinderzimmer mit hochwertigen Einbauten im OG

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München – Nymphenburg

Attraktives Stadthaus mit bodentiefen Fenstern, exklusiver Ausstattung und schönem Südgarten

verkauft

Grundstück

295 m²

Wohnfläche

ca. 177 m²

Nutzfläche

ca. 239 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2008

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

HS 1110

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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In einem ruhigen, herrlich grünen Umfeld präsentiert sich diese hochwertige Haushälfte angenehm zurückversetzt als Teil einer kleinen, sehr gepflegten Anlage aus sechs Stadthäusern. Neben dem sonnendurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss umfasst das Raumangebot drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie einen komfortablen Masterbereich im Dachgeschoss. Hinzu kommen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit gutem Lichtangebot, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen im Untergeschoss. Die klaren Linien der modernen Architektur setzen sich im Haus fort. In puristischem Stil zeigt sich die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, die eine italienische Designer-Küche, einen offenen Kamin, edle Holzböden, Fußbodenheizung und zahlreiche formschöne Einbauten umfasst. Der Südgarten bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium mit vielen Sonnenstunden.

Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Wohnumfeld.

Stadtnah und dennoch ruhig und grün, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Villenbebauung und ruhige Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich an der Nymphenburger Straße und rund um den nahen Roman- und Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobenere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sehr beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt auf dem Rotkreuzplatz; Galeria Kaufhof bietet eine exzellent sortierte Lebensmittel- und Gourmetabteilung. Zwei Sportvereine mit Hockey, Tennis und Squash-Angeboten, Ballettschule, Fußballvereine, das Dante-Freibad, mehrere Kindertagesstätten (auch eine internationale) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen) schaffen eine perfekte Umgebung für Familien.

Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram. Die Tramlinie 17 fährt in knapp 10 Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Die U-Bahnstation "Rotkreuzplatz" ist auch zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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