Eingewachsener umlaufender Garten
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Klare Linien und Glasfronten
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Garten als Teil des Wohnens
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Offener Wohnbereich mit Kamin
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Wohnzimmer mit Blick in den Garten
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Essbereich mit Blick in den Garten
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Esstheke und Gaggenau-Geräte
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Designküche von Robby Hoffmann
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Zauberhafter Fenstersitz
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Genießen im Freien
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Gelungener Grundriss
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Beleuchteter Treppenaufgang
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Masterbereich mit maximaler Privatsphäre
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Masterbedroom mit Deckenkühlung
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Masterankleide mit Innenbeleuchtung
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Elegantes Masterbad
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Masterbad mit Aussicht
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Elegantes Masterbad
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Kinderzimmer mit Dachterrasse
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Zweites Kinderzimmer
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Blicke ins Grüne
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Zwei weitere Duschbäder
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Whirlpool und Sportfläche
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Exklusives Spa mit Dampfbad
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Exklusives Spa mit Dampfbad
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Überdachter Freisitz
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München – Schwabing-Freimann

Highend-Villa von 2020 mit stylischer Ästhetik und technischen Finessen

verkauft
Grundstück
506 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Nutzfläche
ca. 517 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Baujahr
2020
Aufzug
ja
Swimmingpool
ja
Kamin
ja
Objekt
HS 1525
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Garten als Teil des Wohnens

Dieses hochklassige Objekt begeistert durch eine Kombination aus herausragendem Stilempfinden, einer exquisiten Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept. Für die Planung zeichnet sich das renommierte, vielfach prämierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher verantwortlich. Das Ergebnis ist ein exklusives Zuhause, das Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner bringt. Die erst 2020 fertiggestellte Immobilie zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit großem Stilgespür ausgesuchten Materialien und Farbwelten unprätentiöse Extravaganz und kosmopolitisches Flair.

Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich und eine Kinder-/Gäste-Suite mit Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere bildschöne (Kinder-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Untergeschoss bietet einen opulent ausgestatteten Fitness-/Spa-Bereich mit Dampfbad, Whirlpool und Workout-Fläche.

Die detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Geräucherte Eichendielen und großformatiger Feinstein, Rauchglas, italienische Design-Armaturen und ein fein ausbalanciertes Lichtkonzept verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hinzu kommen ein Kamin, ein BUS-System, wertvolle Maßeinbauten, Deckenkühlung in den Schlafzimmern und weitere Annehmlichkeiten. Ein Lift führt vom Unter- bis ins Obergeschoss. Komplettiert wird dieses luxuriöse Domizil durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Es ist eine Solaranlage vorhanden.

Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing-West und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil zum idyllischen Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiete zeichnen sich insbesondere durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Architekten-Villa liegt absolut ruhig und grün, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Den renommierten Tennisverein MTTC Iphitos sowie das beliebte Restaurant Aumeister mit Biergarten erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Ebenfalls nur wenige Radminuten entfernt befindet sich jenseits des Oberföhringer Stauwehrs die SportScheck Allwetteranlage, die zahlreiche Sportarten bietet. Entlang der Isar erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Fuß- und Radwegen, die rund ums Jahr zu Ausflügen einladen.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe an der Ungererstraße und auch im nahen Unterföhring. Mit der nur ca. 500 Meter entfernten U-Bahnstation „Freimann“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Am Nordfriedhof verkehrt der Lufthansa Express Bus nonstop zum Flughafen; über die A9 erreicht man den Airport mit dem Pkw in rund 20 Minuten.

Informationen

Bus: Situlistraße (Linie 181), ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Freimann (U6), ca. 7 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 18 Minuten mit der U-Bahn
Fernbahnhof: HBF München (Stammstrecke), ca. 27 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 650 m mit dem PKW
Flughafen: Ca. 24 km mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit dem Lufthansabus (Schwabing/Nordfriedhof)

Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Maximilian Riedel, Prokurist und Gesellschafter
Maximilian Riedel, Prokurist und Gesellschafter
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