Villa in Gräfelfing - Würmtal kaufen

Villa kaufen in Gräfelfing und im Würmtal

Wir begleiten Sie beim Kauf Ihrer Villa im Würmtal. Vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt, im Südwesten, wo die Würm vom Starnberger See kommend ein idyllisches Flusstal geschaffen hat, liegt eine bevorzugte Villengegend Münchens mit stilvollen, oft historischen Häusern in großen Gärten.

Preisniveau verkaufter Einfamilienhäuser im Würmtal

Wer eine Immobilie in Gräfelfing oder den Nachbarorten Planegg, Krailling und Gauting besitzt, genießt besondere Vorzüge: Er ist nahe dran an der Stadt, die er über Straßen, S-Bahn und Autobahn schnell erreicht, aber dennoch lebt er ruhig und großzügig in der Natur.

RIEDEL Immobilien, der Villen-Makler mit Kompetenz und mehr als 35 Jahren Erfahrung, ist mit einem Büro in Gräfelfings Hauptstraße vertreten, kennt sich also im Immobilienmarkt vor Ort bestens aus.

Gräfelfing selbst zählt zu den reichsten Gemeinden Deutschlands. Nur die Bewohner von München-Grünwald und Königstein im Taunus zahlen insgesamt mehr Einkommensteuer. Bei der Kaufkraft belegt Gräfelfing bundesweit Rang 5.

Villen in Gräfelfing sind in der Regel großzügig gebaut, hochwertig in Architektur und Ausstattung.

Villa in Gräfelfing kaufen

Zum größten Teil stehen die Objekte inmitten ausgedehnter, parkartiger Grundstücke mit viel schönem altem Baumbestand. Der großzügige Villencharakter des bevorzugten Wohngebiets ist langfristig gewachsen und zukünftig gesichert, da Gräfelfing in der Regel Mindestgrundstücksgrößen vorschreibt. Die Architektur der exklusiven Objekte reicht von der klassischen Jugendstilvilla bis hin zur modernen Formensprache einer Villa im Bauhausstil.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Gräfelfing befindet sich Martinsried. Dort haben die Institute der Max-Planck-Gesellschaft und der Münchner Universität ihren Sitz, aber auch die Labors vieler erfolgreicher Biotec-Firmen aus aller Welt. Gleich daneben liegt das größte Krankenhaus Bayerns, das Großklinikum Großhadern, mit einem neuen, höchst modernen und leistungsfähigen Operationszentrum und wichtigen Forschungseinrichtungen.

Zahlreiche Wissenschaftler und Ärzte interessieren sich für Immobilien in Gräfelfing und den benachbarten Würmtal-Orten Planegg, Krailling und Gauting gerade wegen der bequemen Nähe zu den Bio-Tec-Firmen und den naturwissenschaftlichen Zentren in Martinsried.

Villa im Würmtal

Die lokale Präsenz sorgt einerseits dafür, dass Sie bei RIEDEL Immobilien häufig interessante Villen in Gräfelfing und im Würmtal zum Kauf angeboten bekommen. Andererseits sorgt die gut gepflegte Kundendatei dafür, dass Sie Ihre Villa in Gräfelfing auch bestens über RIEDEL Immobilien verkaufen können.

Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin