München – Bogenhausen
100% verkauft

O50 - Highend-Living in Bogenhausen

Im begehrten Bogenhausen, entsteht ein luxuriös ausgestattetes Designerhaus mit fünf außergewöhnlichen und individuellen Wohnungen. Klare Linien und große Fensterflächen prägen die Ästhetik des Gebäudes und schaffen ein luftiges, transparentes Wohnambiente.

Zu den großzügig und schön geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnungen gehören lichtdurchflutete, offene und sehr weitläufig kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereiche, helle Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-Suite sowie herrliche Freiräume mit großen Terrassen und Loggien. Das große, grüne und von hinten nicht einsehbare Grundstück bietet Ruhe und Entspannung.

Das Bauvorhaben wird errichtet vom erfahrenen Bauträger VK Wohnbau GmbH. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Fakten
Einheiten
4
Zimmer-Wohnungen
3 - 5
Wohnfläche
137 - 259 m²

Details

  • Architektonisch angelegte Außenanlagen
  • Großformatige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
  • Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig
  • Extra große Glasfensterfront, teils Skyframe
  • Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell regulierbar
  • Alufenster mit 3-Fach-Verglasung, RC2 Sicherheit
  • Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung von Agape 32
  • Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
  • Kaminanschluss im Penthouse
  • Vorrüstung Alarmanlage (mit Aussenhaut-Sicherung)
  • Gira X1 Bus System KNX
  • Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Personen- und KFZ-Aufzug
  • Tiefgaragenstellplätze, teilweise XXL
  • Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser)
  • Niedrigenergiehaus - Energieeffizienzklasse A+

Lage

Bogenhausen gilt als begehrte Top-Wohnlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch grün und in direkter Nachbarschaft zum noblen Herzogpark. Die Parklandschaften der Isarauen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

Alle Läden für den täglichen Bedarf (Herkomerplatz, Rosenkavalierplatz), Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation „Arabellapark“ sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants „Trattoria Alba“ und „Freisinger Hof“. Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten.

Mit dem Auto erreicht man den Münchner Flughafen über die A9 in etwa 25 Minuten.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 7 Minuten mit dem PKW
Über A9, ca. 22 Minuten mit dem PKW
Mit dem PKW, ca. 15 Minuten
Arabellapark, ca. 10 Minuten zu Fuß (U4)
Effnerplatz, ca. 9 Minuten zu Fuß (Linie 16,17,36,37)
Mahirstraße, ca. 1 Minute zu Fuß (Linie 188,189)
Leuchtenbergring, ca. 10 Minuten per Fahrrad (S2,S4,S6)
Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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Ratgeber Immobilien

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