Rarität am Schlosskanal: Gestaltungsfähiges Domizil mit Traumgarten

Diese Immobilie befindet sich in äußerst privilegierter und unwiederbringlicher Lage, unmittelbar am Nymphenburger Schlosskanal. Großzügigkeit, gelungene Grundrisse und eine perfekte Südausrichtung verleihen dieser Haushälfte besonderes Flair. Die ideal geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über vier Etagen und ca. 355 m². Ein Raumgefüge mit Fischgrätparkett und offenem Kamin umfasst Wohnen und Essen; hinzu kommen eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein atemberaubendes Dachstudio und zwei Bäder. Im Gartengeschoss steht eine taghelle Einliegerwohnung von ca. 49 m² zur Verfügung.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener, sichtgeschützter Garten, der sich mit Sonnenterrasse, überdachtem Freisitz und ausgedehnter Rasenfläche als wunderschönes, idyllisches Outdoor-Refugium präsentiert.

Dank seiner Weitläufigkeit, des vielfältigen Raumkonzepts und luftiger Deckenhöhen um 2,80 Meter vermittelt dieses Objekt ein absolut einladendes, lichterfülltes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt; im Erd- und Obergeschoss gibt es Wandheizung. Außerdem wurden die Fenster größtenteils erneuert sowie die Nord- und Ostfassade des Hauses wärmegedämmt. Im Zuge weiterreichender Maßnahmen lassen sich die Räumlichkeiten zu einem exquisiten Familiendomizil ausgestalten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze machen dieses Objekt perfekt.