Rarität: Modernisierte Altbauvilla mit viel Charme und Stil

Ein großzügiges Raumangebot, eine zeitlos-moderne Ausstattung und das historische Flair machen diese Familienvilla aus den 1930er Jahren, welche im Jahr 2006 modernisiert worden ist, zu einer seltenen Gelegenheit in Nymphenburg. Die großen Fenster holen viel Licht ins Haus, der alte Baumbestand ringsum sorgt für Ruhe und Privatsphäre – aus fast jedem Zimmer fällt der Blick ins Grüne.

Die freistehende Villa beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² zuzüglich Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit weißen Flügeltüren, einer Küche und einer Bibliothek stehen vier Schlafzimmer, drei Natursteinbäder sowie im Dachgeschoss ein Studioraum mit freiliegendem Dachgebälk zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Vorrats- und Kellerräume und somit viel Stauraum. Eingebettet in ein üppig eingewachsenes, parkähnliches Grundstück von 630 m² in begehrter Nymphenburger Lage vereint diese Villa, die nicht unter Denkmalschutz steht, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und einer bis ins Detail stimmigen, geschmackvollen Ästhetik.

Historische Details wie geöltes Eichen-Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren mit originalen Messing-Beschlägen und teils historische Kastenfenster harmonieren mit modernen Ergänzungen wie den zeitlos-eleganten Natursteinbädern und schaffen ein ebenso stimmungsvolles wie individuelles Zuhause.