Licht, Weite und alpine Eleganz – stilvolles Wohnen über den Dächern von Brixen
Die stilvolle Obergeschosswohnung Top 9 der Brixen Residences vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und exquisiter Ausstattung. Auf rund 123 m² Wohnfläche präsentiert sich ein elegantes Refugium, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept begeistert. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und eröffnen einen weiten Blick auf die umliegende Bergkulisse – ein Zuhause, das Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich modernes Design mit behaglicher Atmosphäre: Edle Eichenholzdielen, dezente Farbtöne und ein harmonisches Lichtkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen. Die Designküche mit feinen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten renommierter Marken überzeugt durch Funktionalität und Eleganz.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit höchstem Komfort, während die zwei luxuriösen Bäder mit feinsten Materialien und Designer-Armaturen das Wohngefühl auf Spa-Niveau heben. Eine großzügige Terrasse von rund 38 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Technische Raffinesse auf höchstem Niveau rundet das Angebot ab: Ein intelligentes Loxone-BUS-System, elektrische Raffstores und eine Pellet-Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Liftzugang direkt zur Wohnebene sowie ein Kellerabteil ergänzen das luxuriöse Ausstattungspaket dieser außergewöhnlichen Wohnung.
- Objekt
- IN 167.03
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 123,06 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohneinheiten
- 11
- Kaufpreis
- 1.750.000 € (14.221 €/m²)
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m², Balkon
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern
- Offene Designküche mit hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Hersteller
- Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und edlen Materialien
- Zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Armaturen, großformatigen Fliesen und frei stehender Badewanne
- Edle Eichenholzdielen und hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen
- Dezente LED-Beleuchtung mit stimmungsvoller Akzentuierung
- Occhio Leuchten
- Intelligentes Loxone-BUS-System für Licht, Beschattung und Temperatursteuerung
- Elektrische Raffstores für komfortable Verdunkelung
- Pellet-Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Ski- und Fahrradraum im Haus
- Vollmöblierte Übergabe – bezugsfertig mit stilvoller Innenausstattung
Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| IN 167.01 | Erdgeschoss | ca. 171,68 m² | 3 | 2 | 2.050.000 € |
| IN 167.02 | Erdgeschoss | ca. 178,31 m² | 3 | 2 | 2.250.000 € |
| IN 167.03 | Obergeschoss | ca. 123,06 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.04 | Obergeschoss | ca. 122,57 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.05 | - | ca. 215,77 m² | 5 | 2 | 4.150.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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