Großzügiger Privatgarten
1/6
Wohnzimmer zur Terrasse
2/6
Offene Küche zum Essplatz
3/6
Schlafzimmer mit großem En Suite Bad
4/6
Moderne Badeinbauten
5/6
Privater Wellnessbereich
6/6
Österreich, Tirol – Brixen im Thale

Exklusives Alpenrefugium mit privatem Spa und sonnigem Garten

Kaufpreis
1.990.000 €
Wohnfläche
ca. 178,31 m²
Gartenfläche
ca. 167 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2025
Aufzug
ja
Kamin
ja
Objekt
IN 167.02
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Offene Küche zum Essplatz

Die elegante Gartenwohnung Top 8 der Brixen Residences verbindet luxuriöses Wohngefühl mit alpinem Charme und höchster handwerklicher Qualität. Auf einer Wohnfläche von rund 178 m² entsteht ein Rückzugsort, der stilvolles Design und natürliche Materialien harmonisch vereint. Der offene Wohnbereich mit Kamin, raumhohen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten vermittelt Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich.

Die hochwertige Designküche mit fein abgestimmten Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten renommierter Hersteller fügt sich perfekt in das elegante Ambiente ein. Zwei helle Schlafzimmer und zwei edle Bäder mit Designer-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug schaffen einen privaten Ruhepol. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – ein privates Spa, das Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.

Edle Eichenholzdielen, feine Steinböden und individuell gefertigte Tischlerelemente prägen das stilvolle Gesamtbild. Die großzügige Terrasse von ca. 50 m², ein Lichthof und der Garten mit rund 117 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum für pure Erholung. Technischer Komfort auf modernstem Niveau mit Loxone-BUS-System, elektrischen Raffstores und Pellet-Fußbodenheizung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Lift mit direktem Zugang und ein separates Kellerabteil runden das exklusive Angebot ab.

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Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Informationen

Bus: Brixen i. Th. Gondelbahn Bushaltestelle, (Linie 4051) ca. 1 Minuten zu Fuß (94 m)
S-Bahn: Brixen im Thale Bahnhof (REX3, S8) ca. Minuten zu Fuß 20 min, ca. 7 Minuten mit dem ÖPNV
Fernbahnhof: Kirchberg in Tirol Haltestelle, Fernzug (EC, IC, ICE 1284) ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV, 9 Minuten mit dem PKW
Autobahn: Autobahnanschluss A12, ca. 20 km mit dem PKW
Flughafen: Flughafen Innsbruck, ca. 85 km mit dem PKW, Flughafen München ca. 162 km mit dem PKW

Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
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Sabine Lenzer, Leitung Immobilienvertrieb International
Sabine Lenzer, Leitung Immobilienvertrieb International
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