Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2017 fertig gestellten Mehrfamilienanlage TASSILO auf dem ehemaligen Bernbacher Firmengelände. Hier schuf der bewährte Bauträger Baywobau ein absolut familiengerechtes Stadtquartier mit Vorbildcharakter. Die hohe Bauqualität, eine zentrale, urbane Lage und das kinderfreundliche Wohnumfeld prägen dieses Domizil.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 90 m² und umfasst ein Wohn/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad und ein GästeWC. Ein Wintergarten und ein Balkon erweitern das
Wohnen auf angenehme Weise. Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine helle MarkenEinbauküche bilden die attraktive Ausstattung.
Nahezu alle Räume und der Balkon weisen in den großzügigen Innenhof der gepflegten Wohnanlage. Hier befindet sich ein hübsch angelegter Kinderspielbereich. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen gemauerten, fest verschließbaren Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Beheizt wird umweltschonend mit Fernwärme. Es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
- Objekt
- ETW 3782
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Hausgeld
- 366 € inkl. Heizkosten
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Nutzfläche
- ca. 98 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohnung
- 950.000 € (10.555 €/m²)
- Stellplatz
- 25.000 €
- Gesamtpreis
- 975.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen Bad, Gäste-WC und Küche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat über Raumthermostate regulierbar
- Marken-Einbauküche (Nolte) mit cremeweißen Hochglanz-Fronten, Kunststoff-Arbeitsplatte in Holz-Optik und taupefarbenen Bodenfliesen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen (alles Neff), Geschirrspüler (Bosch), Kühl-Gefrier-Kombination (Premiere), flächenbündigem Edelstahlbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Glas-Eckdusche, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel (defekt), Badschrank, WC und Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Wintergarten und Balkon: Holzbeläge, jeweils Beleuchtung und Steckdose
- Garderobe und Beleuchtungssystem im Flur
- Video-Gegensprechanlage
- Separater Kellerraum, ca. 7 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Triplex-Stellplatz im Parksystem der Wohnanlage
Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens und begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen, lauschigen Ecken und historischen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende steht Haidhausen für pulsierendes Stadtleben mit viel Flair. Zentrumsnah und mit ganz individuellem Charme ist Haidhausen ein besonderer Magnet für Singles, Paare und junge Familien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und familienfreundlich. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß in umliegenden Märkten und Geschäften erledigen. Städtische und private Kitas sowie Schulen aller Sparten sorgen für eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung. Mit dem Deutschen Museum, der Muffathalle, dem Müllerschen Volksbad, der Auer Dult und den renaturierten Isarauen locken in nächster Umgebung attraktive Kultur- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom nahen Rosenheimer Platz gelangt man per S-Bahn (Stammstrecke) in wenigen Minuten zum Marienplatz. Der ebenfalls fußläufig erreichbare Ostbahnhof bietet Anschluss an U-Bahn, S-Bahn (Stammstrecke) und Bahn.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 03.05.2017
- Gültig bis
- 02.05.2027
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 49 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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