Helle Wohnharmonie mit großem Balkon und Gartenanteil – modernes Design trifft alpine Behaglichkeit
Die großzügige Obergeschosswohnung Top 10 der Brixen Residences verbindet modernes alpines Design mit einem außergewöhnlich weitläufigen Außenbereich. Auf rund 123 m² Wohnfläche entsteht ein harmonischer Rückzugsort, der durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept beeindruckt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen – ein Wohnambiente, das Ruhe, Stil und Natürlichkeit vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen, hochwertiges Feinsteinzeug sowie fein ausgearbeitete Tischlerelemente bestimmen das Interior und verleihen dem Raum zeitlose Eleganz. Die moderne Designküche mit erstklassigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Marken erfüllt höchste ästhetische und funktionale Ansprüche.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsorte, ergänzt durch zwei luxuriöse Bäder mit Design-Armaturen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein exklusives Spa-Gefühl vermitteln. Der besondere Charme dieser Einheit zeigt sich jedoch im Außenbereich: Eine großzügige Terrasse von rund 68 m² sowie ein privater Garten von ca. 69 m² schaffen eine seltene Wohnqualität – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Modernste Ausstattung wie das intelligente Loxone-BUS-System, elektrische Raffstores und eine effiziente Pellet-Fußbodenheizung sorgen jederzeit für maximalen Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Liftzugang komplettieren das hochwertige Gesamtpaket dieser exklusiven Wohnung.
- Objekt
- IN 167.04
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 122,57 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Gartenfläche
- ca. 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 11
- Kaufpreis
- 1.750.000 € (14.278 €/m²)
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m², Balkon ca. 68 m² und Garten mit ca. 69 m²
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern
- Offene Designküche mit hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Hersteller
- Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und edlen Materialien
- Zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Armaturen, großformatigen Fliesen und frei stehender Badewanne
- Edle Eichenholzdielen und hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen
- Dezente LED-Beleuchtung mit stimmungsvoller Akzentuierung
- Occhio Leuchten
- Intelligentes Loxone-BUS-System für Licht, Beschattung und Temperatursteuerung
- Elektrische Raffstores für komfortable Verdunkelung
- Pellet-Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Ski- und Fahrradraum im Haus
- Vollmöblierte Übergabe – bezugsfertig mit stilvoller Innenausstattung
Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| IN 167.01 | Erdgeschoss | ca. 171,68 m² | 3 | 2 | 2.050.000 € |
| IN 167.02 | Erdgeschoss | ca. 178,31 m² | 3 | 2 | 2.250.000 € |
| IN 167.03 | Obergeschoss | ca. 123,06 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.04 | Obergeschoss | ca. 122,57 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.05 | - | ca. 215,77 m² | 5 | 2 | 4.150.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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