Exklusives Alpenrefugium mit privatem Spa und sonnigem Garten
Die elegante Gartenwohnung Top 8 der Brixen Residences verbindet luxuriöses Wohngefühl mit alpinem Charme und höchster handwerklicher Qualität. Auf einer Wohnfläche von rund 178 m² entsteht ein Rückzugsort, der stilvolles Design und natürliche Materialien harmonisch vereint. Der offene Wohnbereich mit Kamin, raumhohen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten vermittelt Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich.
Die hochwertige Designküche mit fein abgestimmten Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten renommierter Hersteller fügt sich perfekt in das elegante Ambiente ein. Zwei helle Schlafzimmer und zwei edle Bäder mit Designer-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug schaffen einen privaten Ruhepol. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – ein privates Spa, das Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.
Edle Eichenholzdielen, feine Steinböden und individuell gefertigte Tischlerelemente prägen das stilvolle Gesamtbild. Die großzügige Terrasse von ca. 50 m², ein Lichthof und der Garten mit rund 117 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum für pure Erholung. Technischer Komfort auf modernstem Niveau mit Loxone-BUS-System, elektrischen Raffstores und Pellet-Fußbodenheizung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Lift mit direktem Zugang und ein separates Kellerabteil runden das exklusive Angebot ab.
- Objekt
- IN 167.02
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 178,31 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Gartenfläche
- ca. 167 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 11
- Kaufpreis
- 2.250.000 € (12.618 €/m²)
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m², Terrasse ca. 50 m², Garten ca. 117 m²
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern
- Offene Designküche mit hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Hersteller
- Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und edlen Materialien
- Zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Armaturen, großformatigen Fliesen und freistehender Badewanne
- Privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruhezone
- Edle Eichenholzdielen und hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen
- Dezente LED-Beleuchtung mit stimmungsvoller Akzentuierung
- Occhio Leuchten
- Intelligentes Loxone-BUS-System für Licht, Beschattung und Temperatursteuerung
- Elektrische Raffstores für komfortable Verdunkelung
- Pellet-Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme
- Terrasse und Garten mit direktem Zugang zum Wohnraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Ski- und Fahrradraum im Haus
- Vollmöblierte Übergabe – bezugsfertig mit stilvoller Innenausstattung
Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| IN 167.01 | Erdgeschoss | ca. 171,68 m² | 3 | 2 | 2.050.000 € |
| IN 167.02 | Erdgeschoss | ca. 178,31 m² | 3 | 2 | 2.250.000 € |
| IN 167.03 | Obergeschoss | ca. 123,06 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.04 | Obergeschoss | ca. 122,57 m² | 3 | 2 | 1.750.000 € |
| IN 167.05 | - | ca. 215,77 m² | 5 | 2 | 4.150.000 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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