Rarität am Ostufer des Starnberger Sees: Baugrundstück in ruhiger Lage von Berg

Am Kranzlberg im Berger Ortsteil Sibichhausen erwartet Sie ein rund 1.019 m² großes Grundstück in angenehm zurückgezogener Lage. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld und abseits stärker frequentierter Straßen, in zweiter Reihe zur Straße „Am Kranzlberg" und über eine private Zuwegung erschlossen, bietet es viel Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 1965 errichtetes, 1969 umgebautes und 1970 erweitertes Einfamilienhaus, dessen technische Ausstattung und bauliche Ausführung nicht mehr heutigen Standards entspricht. Eine umfassende Sanierung ist aus heutiger Sicht wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll; im Vordergrund steht daher die Möglichkeit einer individuellen Neubebauung. Eine bereits erarbeitete Bebauungsstudie des Planungsbüros INHOLZ zeigt beispielhaft das Potenzial des Grundstücks.

Die Hanglage, der eingewachsene Garten und die großzügige Grundstücksfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine eigenständige architektonische Lösung – mit attraktiven Außenbereichen und reizvollen Blickbeziehungen zur Bergkulisse, die sich bei einer künftigen Bebauung noch stärker zur Geltung bringen ließen. Schon vom Balkon des Bestandsgebäudes lassen sich erste Blickbeziehungen in Richtung der Alpen wahrnehmen, während der Starnberger See bequem zu Fuß erreichbar bleibt.