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München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Außergewöhnliche Studiowohnung

Moderner exklusiver Neubau einer Dachgeschosswohnung, großzügig transparente Architektur, besonders attraktiver Wohn-/Eßbereich mit kleiner Terrasse und Westbalkon, Galerie mit Giebel und Firstverglasung, Küche 17m², separates WC, TG-Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: ETW 2381
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1999
Denkmalschutz: nein
Etage: 1. OG + DG
Lift: nein
Vermietet: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Raumangebot und Ausstattung

Einbauküche: nein

Kaufpreis

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Lage

Heiner Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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