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ETW 2598 - Ansicht
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ETW 2598 - Badezimmer
Schlafzimmer (Visualisierung)
ETW 2598 - Dachgarten
ETW 2598 - Schlafzimmer
Gesamtbewertung Primärenergiebedarf
ETW 2598 - Wohnzimmer 1
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München - Bogenhausen / Haidhausen

Atrium 37 - Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und privatem Zugang

WOHNUNG W4
Die exklusiv von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - nur 200 Meter vom Prinzregentenplatz entfernt und zeichnet sich trotz der zentralen Lage durch bemerkenswerte Ruhe aus.

Hinter dem privaten Zugang zu dieser Wohnung befindet sich ganz klassisch eine Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC. Eine Schiebetür trennt das Entrée vom 42 m² großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die große Glasfront zum privaten Garten mit Terrasse bringt viel Licht ins Wohnzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche dient gleichzeitig als Speisekammer. Über eine Treppe erreicht man die Schlafebene im ersten Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer mit Balkon, privater Ankleide und en Suite-Bad, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeitsraum/Babyzimmer bieten genug Platz für eine kleine Familie.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2598/04
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2014
Etage: 
1. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
119
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES ATRIUM 37 AUF EINEN BLICK:

› Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
› Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
› Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
› Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
› Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien
› Hochwertiger Eichendielenboden
› Erhöhter Schallschutz
› Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
› Designbäder mit Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch
› Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
› Personenaufzug
› Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
› EnEV: Heizung (von 2014): Fernwärme, Bedarfsausweis, 10 kWh/m²a, EEK: A+

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Das attraktive Umfeld rund um den Prinzregentenplatz zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens; es bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Wohn- und Lebensqualität.

Kulturelle Highlights bietet das nahe gelegene Prinzregententheater mit seinem abwechslungsreichen Programm, von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper. Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer". Läden für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, von Supermärkten, Feinkostgeschäften, Apotheken, Banken, Fitnessstudios bis hin zu unzähligen Cafés und Bars.

Die perfekte Verkehrsanbindung, durch die U-Bahnlinie 4 am Prinzregentenplatz, macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten oder dem Pkw in ca. 30 Minuten.

48.13683395, 11.608472291911

Informationen

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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