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Stockdorf – Würmtal

Zauberhaftes Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und herrlichem Südwest-Garten

verkauft

Grundstück

953 m²

Wohnfläche

ca. 218 m²

Nutzfläche

ca. 401 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Baujahr

1950

Objekt

HS 1011

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Durch außergewöhnlichen Charme und das vielseitige Raumangebot besticht dieses Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger, grüner Lage. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, ein Wintergarten und ein Arbeitszimmer präsentieren sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume und zwei Bäder; ein besonders reizvolles Highlight ist das lichterfüllte Dachstudio.

Der von Hecken umgebene Südwest-Garten mit Terrasse, Pergola und Lounge-Bereich genießt von morgens bis abends Sonne und präsentiert sich als idyllisches Outdoor-Refugium.

Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Stockdorf als größter Ortsteil von Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit vielfältigem kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt. Der Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot umfasst Tennisplätze und Reitmöglichkeiten.

Vor Ort sind Krippen und Kindergärten vorhanden (Montessori in Gauting und Krailling). In Stockdorf selbst gibt es eine Grundschule, in Gauting eine Mittel- und eine Realschule sowie das Otto-von-Taube-Gymnasium mit einer Hochbegabten-Förderklasse sowie in Planegg das Feodor-Lynen-Gymnasium. Zur renommierten Munich International School in Starnberg-Kempfenhausen verkehrt ein Schulbus.

Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das Fünf-Seen-Land locken neben der malerischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Mit der S-Bahn gelangt man in knapp 30 Minuten zum Münchner Marienplatz; den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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