1/7

Offener Wohn-/Essbereich (Visualisierung)

2/7

Schlafzimmer mit Loggia (Visualisierung)

3/7

Lichtfülle und Transparenz (Visualisierung)

4/7

Flexibel nutzbares Zimmer (Visualisierung)

5/7

6/7

7/7

Tutzing – Starnberger See Westufer

Wohnen mit Ausblick: Stilvolle Maisonettwohnung mit Loggia, Dachterrassen und Traum Aussicht

verkauft

Wohnfläche

ca. 148 m²

Nutzfläche

ca. 188 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Baujahr

2011

Etage

0

Objekt

ETW 3668.02

Diese attraktive Wohnung in ruhiger Ortsrandlage ist Teil eines 2011 in moderner, ansprechender Architektur erstellten Mehrparteienhauses mit drei Einheiten und fasziniert mit einem ausgezeichneten Raumkonzept, das Einfamilienhauscharakter vermittelt.

Auf ca. 148 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen, präsentieren sich im Obergeschoss ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und im Dachgeschoss zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine Sauna mit Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss erweitert eine Loggia das Wohnen nach draußen, im Dachgeschoss eröffnen Dachterrassen wunderbare Freiräume – mit spektakulären, unverbaubaren Panoramablicken über den See und die Gebirgskette. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze.

Die hochwertige Ausstattung wird höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht: Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, große
Glasfronten, ein Kaminanschluss, ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad und maßgefertigte Stauraumeinbauten betonen die Wertigkeit. Exquisit ist auch die Lage am Starnberger See. Das Seeufer und die Brahmspromenade liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein umfangreiches Sportangebot. Die Gemeinde Tutzing bietet ihren etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage oberhalb des Sees und ist nur einen Spaziergang von der Brahmspromenade am See entfernt. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso Ärzte und zwei Krankenhäuser. Mit dem Midgardhaus und der Ilkahöhe findet man am Ort vorzügliche Gastronomie. Das familienfreundliche Umfeld bietet Kitas (darunter Montessori), eine Grundschule und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Zwei See-Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club sowie mehrere Golfplätze im Umkreis tragen zu dem hohen Freizeitwert und der besonderen Attraktivität Tutzings bei. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung. Mit dem Zug erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten; auch nach Garmisch-Partenkirchen zum Wandern und Skifahren gelangt man bequem und zügig.