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Gartenanlage mit Pool und zauberhaftem Pavillon

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Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin

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Esszimmer mit komplett zu öffnenden Fensterfronten

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Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

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München – Nymphenburg / Gern

Villa mit Highend-Ausstattung, beeindruckend schönem Garten und spektakulärem Poolbereich

verkauft

Grundstück

776 m²

Wohnfläche

ca. 327 m²

Nutzfläche

ca. 532 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

2011

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

HS 1031

Heiner Riedel

Gründer

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Das exklusiv von uns angebotene Villenanwesen mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet ein Optimum an Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Von außergewöhnlicher Attraktivität sind die aufwendig gestalteten Gartenanlagen mit 14 Meter langem Pool, zauberhaftem Pavillon mit Daybed und beheizbarem Outdoor-Loungebereich.

Zur Ausstattung gehören hochwertigste Materialien, zwei offene Kamine, zahlreiche Maßeinbauten, die maßgeschreinerte Kücheneinrichtung, drei exklusiv ausgestattete Bäder, eine Dampfsauna, ein Fitnessbereich, ein Weinkeller, BUS-System, Alarmanlage und ein komplett abgesicherter Panikbereich. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in perfekt gepflegtem, praktisch neuwertigem Zustand.

Nymphenburg / Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Stadtnah und dennoch ruhig und grün ist diese anspruchsvolle Wohngegend geprägt von herrschaftlicher Villenbebauung und ruhigen Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand.

Das Objekt selbst liegt in einer der begehrtesten Wohnstraßen, nur einen Spaziergang weit vom Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem idyllischen Schlosskanal entfernt.

In der Gerner Straße sind kleine Läden für den täglichen Bedarf (Apotheke, Metzgerei-Feinkost, Bäckerei mit Café und ein Blumenladen). Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Volpinistraße und am nahen Rotkreuzplatz bzw. am Romanplatz.

Es stehen mehrere Kindergärten - darunter zwei bilinguale - zur Auswahl, außerdem eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort sowie die Maria-Ward-Schule und die renommierten Nymphenburger Privatschulen (Realschule, Gymnasium). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Squash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die U-Bahnstation Gern und die Tram- und Bushaltestellen an der Menzinger Straße sind gut zu Fuß erreichbar (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Heiner Riedel

Gründer

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