Unverbaubare Biotop-Lage: Elegantes Penthouse mit Süd-Terrasse und Hobbyraum

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Stadtvilla mit insgesamt nur fünf Einheiten präsentiert sich dieses Objekt. Eingebettet in ein geschütztes Biotop, befindet sich das Gebäude auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger, herrlich grüner, idyllischer Traumlage. Umgeben von prachtvollem altem Baumbestand, erlebt man hier die Natur hautnah, genießt herrliche Aussichten und hat die schönsten Joggingstrecken und Spazierwege direkt vor der Haustür. Mit dem Hartmannshofer Park und dem Kapuzinerhölzl findet man im nahen Umkreis zwei pittoreske Landschaftsschutzgebiete, die rund ums Jahr für ein großes Plus an Lebensqualität sorgen.

Großzügigkeit, Lichtfülle und ein überzeugender Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 239 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und eine flexibel nutzbare Galerie. Möglich wäre außerdem, ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer anschließend an den Wohnbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Traumblick ins Grüne. Ergänzt wird das Penthouse von einem Hobbyraum mit Duschbad und Weinkeller im Untergeschoss. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren dieses reizvolle Domizil im feinsten Obermenzing.

Obermenzing zählt zu den sehr begehrten Wohnlagen im Münchner Norden. Gewachsene, intakte Nachbarschaften treffen hier auf einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Der Hartmannshofer Park, der Botanische Garten und der Schlosspark bilden im näheren Umkreis grüne Oasen der Entspannung. Die S-Bahnstation „Obermenzing” erreicht man bequem zu Fuß. So entsteht ein anspruchsvolles Umfeld, das Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Stadtnähe verbindet.