Neubau/Erstbezug: Hochklassige 4-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Stadtvilla

Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, exklusiver Ausstattung und absolut ruhiger Lage an einer gepflegten Parkanlage macht diese nahezu fertiggestellte Gartenwohnung im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla, erbaut im KFW 40 Standard mit nur fünf Einheiten, zu einem äußerst attraktiven Domizil. Im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla mit nur fünf Einheiten gelegen, bietet das Objekt mit ca. 160 m² die Fläche eines Stadthauses – und dies bequem auf einer Ebene. Das Raumkonzept gliedert Wohnen und Schlafen auf familiengerechte Weise. Neben Entree, Wohnen, Essen und Kochen gibt es einen Masterbereich und einen Kinder-/Gästetrakt mit insgesamt drei Schlafzimmern, einer Ankleide und zwei Bädern, sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen und ein umlaufender Privatgarten ergänzen die Räumlichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung zeugt von Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Eichenparkett mit Fußbodenheizung, 2,20 Meter hohe weiße Kassettentüren und elegantes Baddesign verbinden sich zu einem anspruchsvollen Domizil. Überdurchschnittliche Deckenhöhen um 2,75 Metern schaffen ein luftiges Ambiente. Ein bis zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Starkstromanschluss und ein Kellerabteil machen diese repräsentative, schwellenfrei zugängliche Immobilie perfekt.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage inmitten eines niveauvollen Wohnviertels, das durch eine gepflegte Bebauung mit Villen-Charakter und große, eingewachsene Gärten begeistert. Durch den direkt gegenüberliegenden Sanderplatz ergeben sich unverbaubare Blicke auf diese weitläufige Grünfläche mit altem Baumbestand.