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München – Maxvorstadt

Über den Dächern: Ruhige 4,5 Zimmer-Galerie-Wohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht

verkauft

Wohnfläche

ca. 151 m²

Nutzfläche

ca. 178 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1864

Etage

4

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3303

Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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Neben der absolut begehrten Lage nur wenige Schritte vom Kunstareal mit den drei Pinakotheken und dem Museum Brandhorst entfernt, prägen außergewöhnliche Lichtfülle und ein gelungener Grundriss über zwei Ebenen dieses hochwertige Domizil. Die Räumlichkeiten vermitteln eine charmante Loft-Atmosphäre und befinden sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2011/12 aufwändig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1864. Es ist ein Lift vorhanden.

Im Rahmen einer Gebäudesanierung und des damit verbundenen Dachgeschoss-Ausbaus entstand die Wohnung 2011/12 vollständig neu. Geöltes Eichenparkett, eine weiße bulthaup-Einbauküche, Fußbodenheizung auf dem gesamten 4. Obergeschoss und moderne Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld über den Dächern der angesagten Maxvorstadt. Schallentkopplung sowie Wärme- und Schallisolierungen tragen zu dem Neubau-Standard bei.

Das familiengerechte Raumangebot erstreckt sich über ca. 178 m² und umfasst einen bildschönen Wohn-/Essbereich mit einem bis zu 4,60 Meter hohen Luftraum, eine weitläufige Wohngalerie, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Das Highlight ist eine sonnige Dachterrasse mit weitem Blick bis zu den Türmen der Ludwigskirche. Beheizt wird mit einer autarken Brennwert-Gastherme.

4. Obergeschoss

5. Obergeschoss

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Valentina Riedl

Immobilienmaklerin

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