Traumdomizil in unmittelbarer Seenähe
1/9
Garten mit Panoramablick
2/9
Luftige Architektur
3/9
Offene Raumgestaltung
4/9
Weite Blicke auf den See und die Berge
5/9
Küche mit Design-Ästhetik
6/9
Schlafzimmer mit Balkon
7/9
Bad mit Wellness-Feeling
8/9
Innenpool mit Gartenzugang
9/9
Tutzing – Starnberger See

Traumlage am See: Soeben stilvoll saniertes Anwesen mit See-, Alpenblick und idyllischem Garten

vermietet
Grundstück
1.493 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutzfläche
ca. 237 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Baujahr
1970
Swimmingpool
ja
Kamin
ja
Objekt
VM 5059
Luftige Architektur

Atemberaubendes Alpenpanorama und weite Ausblicke aufs Wasser: Nur wenige Schritte trennen dieses attraktive Domizil von der Uferpromenade des Starnberger Sees. Eingebettet in ein zauberhaftes Gartengrundstück, fasziniert das Haus mit seinem markanten Architekturstil der 70er-Jahre, strahlend weiß verputzter Fassade und großen Glasfronten.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 168 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen perfekt gegliederten Livingbereich mit offener Küche und Kamin sowie ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – und ein Bad mit Balkon untergebracht. Auf der Galerie lässt sich eine Lese-Ecke mit Bibliothek einrichten. Im Untergeschoss stehen neben einem Hauswirtschafts-/Abstellraum ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Infrarotkabine und Duschbad zur Verfügung. Ein Höhepunkt ist der weitläufige, grün eingewachsene Garten, der sich fast bis zur Seepromenade erstreckt und zugleich ein Maximum an Privatsphäre sicherstellt.

2024/25 wurde das Objekt mit großer Sorgfalt und höchstem Stilempfinden saniert. In diesem Rahmen wurden Böden, Bäder und Küche neu gestaltet, der Grundriss angepasst sowie Dach, Fenster und Elektrik erneuert. Eichendielenparkett, stylisches Baddesign und spannende Blickachsen mit Aussicht auf den See von nahezu allen Zimmern lassen ein Wohlfühlzuhause mit einmaligem Charme entstehen.

Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein umfangreiches Sportangebot. Die Gemeinde Tutzing bietet ihren etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage und ist nur wenige Schritte vom Seeufer und der Brahmspromenade entfernt.

Fußläufig entfernt befinden sich ein gut sortierter Edeka und ein Discounter, im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso Ärzte und zwei Krankenhäuser. Mit dem Midgardhaus und der Ilkahöhe findet man am Ort vorzügliche Gastronomie. Das familienfreundliche Umfeld bietet Kitas (darunter Montessori), eine Grundschule und weiterführende Schulen, einschließlich eines Gymnasiums. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Zwei See-Freibäder – das Nordbad und das Freibad Garatshausen, ein Tennis- und ein Yacht-Club sowie mehrere Golfplätze im Umkreis tragen zum hohen Freizeitwert und der besonderen Attraktivität Tutzings bei. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung. Mit dem Zug erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten; auch nach Garmisch-Partenkirchen zum Wandern und Skifahren gelangt man bequem und zügig.

Informationen

Bus: Mühlfeldstraße (Linie 958, 978), ca. 4 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Tutzing (S6), ca. 6 Minuten mit dem Bus, ca. 10 Minuten mit dem Rad
Fernbahnhof: HBF München, ca. 40 km mit dem PKW, ca. 45 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahn: Autobahnanschluss A952, ca. 16 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 76 km mit dem PKW, ca. 97 Minuten mit dem ÖPNV

Nina Dreher
Immobilienmaklerin
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Nina Dreher, Immobilienmaklerin
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