Traumhafte Altbau-Villa von 1929 mit Garten
Dieses freistehende Familiendomizil präsentiert sich in ruhiger, gepflegter Lage im Herzen Altharlachings. Im klassischen Kaffeemühlen-Stil erbaut, begeistert die Fassade mit ihrer klaren Gliederung, Putzfaschen und Sprossenfenstern. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über ca. 256 m² und drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss wurde zu einem beeindruckende Studioraum mit Duschbad und einer Höhe bis nahezu fünf Metern ausgebaut. Das größtenteils taghelle, wohnliche Gartengeschoss bietet ein Gäste- oder Aupair-Zimmer mit Kitchenette und Duschbad. Hauswirtschafts- und Abstellflächen machen dieses äußerst charmante Haus perfekt.
Eichen-Fischgrätparkett, ein herrschaftliches Treppenhaus, weiße Kassettentüren und Sprossenfenster schaffen ein historisches Flair. Im Rahmen der Sanierung 2021 wurden originale Details liebevoll aufgearbeitet oder stilgetreu ergänzt. Auch Bäder und Küche, Elektrik, Sanitärverrohrung und das Dach einschließlich Dämmung wurden auf den aktuellsten Stand gebracht. So verbinden sich Alt und Neu auf sehr geschmackvolle Weise zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist der zauberhaft eingewachsene Garten. Mit Sonnenterrasse und gepflegtem Rasen bildet er ein idyllisches Outdoor-Refugium. Eine Garage komplettiert dieses bildschöne Objekt.
Dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Familiendomizil befindet sich in bester Altharlachinger Lage. Die umliegenden Straßen werden von charmanter Bebauung aus den 1930er Jahren geprägt und bilden ein intaktes, niveauvolles Umfeld. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur des historisch gewachsenen Ortskerns. In kurzer Gehentfernung sind ein Bio-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Sportgelände des TSV 1860 erreicht man mit wenigen Schritten. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im Viertel stehen städtische und private Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl. Nicht weit entfernt befinden sich der FC Bayern und der Perlacher Forst, welcher als Einstieg aller Rennradstrecken in Richtung Alpen dient.
Die traditionsreiche „Harlachinger Einkehr“ mit Restaurant, Biergarten und Spielplatz liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nahe Menterschwaige bietet ausgezeichnete Lokale wie die „Antica Trattoria Nuova“ und den „Gutshof Menterschwaige“ mit idyllischem Biergarten. Zum Tierpark Hellabrunn und zum Flaucher führen Rad- und Fußwege entlang des Isarhochufers.
Am nahen Tiroler Platz verkehrt in eine Tram, die ohne Umsteigen bis in die Münchner Innenstadt führt. Die U-Bahnstation „Wettersteinplatz”erreicht man per Tram oder Rad.
Informationen
Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Hinterlassen Sie mir Ihre Nummer und ich rufe Sie zeitnah zurück.
Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.
Weitere Angebote in der Nähe
![Wohnen (virtuell möbliert)]()
![Esszimmer (virtuell möbliert)]()
![Sonnige Südterrasse]()
![Arbeiten (virtuell möbliert)]()
![Insgesamt zwei Bäder]()
![Schlafen (virtuell möbliert)]()
![Dachstudio (virtuell möbliert)]()
München – Nymphenburg670 m² Grd. – ca. 389 m² Wfl. – 9.300 € zzgl. NK
![Puristische Leicht-Küche]()
![Hochwertige Küchenausstattung]()
![Moderne Architektur]()
![Masterschlafzimmer mit Blick ins Grüne]()
![Strahlend helles Masterbad]()
![Luftiges Zimmer mit Dachterrasse]()
![Atemberaubende Lichtfülle]()
Starnberg – Starnberger See325 m² Grd. – ca. 289 m² Wfl. – 7.990 € zzgl. NK
